Marché immobilier · 77260 · 2026
Prix immobilier à Chamigny (77260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chamigny (77260) s'établit à 2 395 €/m², en hausse de 2.6 % depuis 2021, d'après les 1 162 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 333 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 415 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Chamigny — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chamigny
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chamigny s'étend de 1 797 €/m² (20e percentile) à 3 028 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Chamigny sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chamigny
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chamigny
20 ventes les plus récentes sur 1 162 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 76 m² · AV DU CAPITAINE LAHITTE
déc. 2025
231 500 €
3 046 €/m²
Maison · 6p · 138 m² · VLA DE LA BERGERONNETTE
déc. 2025
347 150 €
2 516 €/m²
Appartement · 3p · 47.1 m² · QUAI DES ANGLAIS
déc. 2025
77 000 €
1 635 €/m²
Appartement · 3p · 50.3 m² · RUE HENRI DUNANT
déc. 2025
119 000 €
2 366 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · AV DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
110 000 €
2 391 €/m²
Appartement · 2p · 37.9 m² · RUE DES PELLETIERS
déc. 2025
95 000 €
2 507 €/m²
Maison · 7p · 163 m² · AV FRANKLIN ROOSEVELT
déc. 2025
645 000 €
3 957 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE TEXIER
déc. 2025
257 000 €
3 569 €/m²
Maison · 10p · 104 m² · RUE SIMON ROUSSEL
déc. 2025
190 000 €
1 827 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · BD PASTEUR
déc. 2025
250 000 €
2 451 €/m²
Appartement · 2p · 53 m² · RUE DE LA MARNE
déc. 2025
75 000 €
1 415 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RLE DU PETIT BECARD
déc. 2025
149 000 €
1 064 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · RUE DE L ILE CAQUOT
déc. 2025
120 000 €
3 183 €/m²
Appartement · 1p · 48.3 m² · RUE DU PORT AUX MEULES
déc. 2025
92 000 €
1 905 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DES BAS FOSSES
déc. 2025
107 500 €
2 150 €/m²
Appartement · 3p · 53.9 m² · RUE DE REUIL
déc. 2025
112 600 €
2 089 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DU BOURG
déc. 2025
379 050 €
2 708 €/m²
Maison · 7p · 141 m² · QUAI ANDRE PLANSON
déc. 2025
355 000 €
2 518 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
78 000 €
1 814 €/m²
Appartement · 1p · 32.7 m² · RUE DES TROIS PIGEONS
nov. 2025
73 000 €
2 232 €/m²
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Explorer une adresse à ChamignySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chamigny.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.