Marché immobilier · 77138 · 2026
Prix immobilier à Luzancy (77138) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Luzancy (77138) s'établit à 2 033 €/m², en recul de 10.3 % depuis 2021, d'après les 75 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 101 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 033 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Luzancy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Luzancy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Luzancy s'étend de 1 583 €/m² (20e percentile) à 2 519 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Luzancy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Luzancy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Luzancy
20 ventes les plus récentes sur 75 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 116 m² · RUE DE MESSY
déc. 2025
80 000 €
690 €/m²
Maison · 6p · 124 m² · RUE BELLEVUE
déc. 2025
255 000 €
2 056 €/m²
Maison · 2p · 76 m² · RUE DE MESSY
déc. 2025
222 000 €
2 921 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · RUE DU CENT TROISIEME RI
oct. 2025
287 000 €
2 174 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DE LA CROIX DU BAC
sept. 2025
140 000 €
2 545 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DE LA MARNE
sept. 2025
45 000 €
804 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · RUE DU CENT TROISIEME RI
juil. 2025
305 000 €
2 328 €/m²
Maison · 8p · 146 m² · RUE DE MESSY
juil. 2025
215 720 €
1 478 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DU FORT
juin 2025
277 700 €
1 736 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU CENT QUATRIEME RI
juin 2025
140 000 €
1 750 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DE VAUHARLIN
juin 2025
47 000 €
671 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE DU CENT QUATRIEME RI
mai 2025
173 000 €
1 880 €/m²
Appartement · 3p · 59.8 m² · RUE DU CENT TROISIEME RI
mai 2025
126 000 €
2 107 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE ALEXANDRE BOUCHE
avr. 2025
85 000 €
1 181 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · RUE DU FORT
mars 2025
209 000 €
1 583 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DU CENT QUATRIEME R I
déc. 2024
259 000 €
3 120 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU CENT QUATRIEME R I
déc. 2024
190 000 €
1 959 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · ALL COROT
nov. 2024
180 500 €
2 694 €/m²
Maison · 7p · 160 m² · BOIS DE L HERMITAGE
nov. 2024
245 000 €
1 531 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · ALL COROT
nov. 2024
191 550 €
2 082 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.