Marché immobilier · 77660 · 2026
Prix immobilier à Changis Sur Marne (77660) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Changis Sur Marne (77660) s'établit à 2 731 €/m², stable depuis 2021, d'après les 187 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 222 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 750 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Changis Sur Marne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Changis Sur Marne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Changis Sur Marne s'étend de 1 975 €/m² (20e percentile) à 3 378 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Changis Sur Marne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Changis Sur Marne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Changis Sur Marne
20 ventes les plus récentes sur 187 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 142 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
220 000 €
1 549 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · MONTCOUPE
déc. 2025
205 000 €
1 708 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · LA CHOQUETTE
déc. 2025
279 000 €
2 937 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
295 000 €
3 391 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES VIEILLES VIGNES
nov. 2025
140 000 €
1 443 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · RUE ANDRE HACHE
nov. 2025
52 200 €
1 044 €/m²
Appartement · 1p · 24.3 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
83 000 €
3 416 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
oct. 2025
300 000 €
2 778 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE D ARPENTIGNY
oct. 2025
352 000 €
3 451 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · RUE PASTEUR
oct. 2025
77 000 €
3 850 €/m²
Maison · 3p · 41 m² · RUE DE LA COTE FLEURIE
oct. 2025
263 000 €
6 415 €/m²
Maison · 7p · 170 m² · RUE DE LA COTE FLEURIE
oct. 2025
329 300 €
1 937 €/m²
Maison · 6p · 84 m² · RUE RES DE LA HAUTE BORNE
oct. 2025
291 000 €
3 464 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DES ARCHERS
sept. 2025
284 000 €
2 731 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE ANDRE HACHE
sept. 2025
135 000 €
3 214 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE ANDRE HACHE
sept. 2025
225 000 €
2 744 €/m²
Maison · 4p · 59 m² · RUE RAYMOND POINCARE
sept. 2025
100 000 €
1 695 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE MARCEL NEYRAT
sept. 2025
275 000 €
2 750 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE MARCEL NEYRAT
sept. 2025
215 000 €
2 867 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DE LA COTE FLEURIE
août 2025
237 000 €
3 591 €/m²
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Explorer une adresse à Changis Sur MarneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.