Marché immobilier · 13260 · 2026
Prix immobilier à Cassis (13260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cassis (13260) s'établit à 7 475 €/m², en hausse de 9.8 % depuis 2021, d'après les 668 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 080 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 9 202 €/m² pour 134 m² en médiane.
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Prix au m² à Cassis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cassis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cassis s'étend de 5 510 €/m² (20e percentile) à 9 899 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Cassis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 31 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cassis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cassis
20 ventes les plus récentes sur 668 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 138.6 m² · IMP DES ECOLES
déc. 2025
1 600 000 €
11 544 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RES LE GRAND LARGE
déc. 2025
250 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE ALEXANDRE ROSSAT
déc. 2025
270 000 €
5 400 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · LE BREGADAN
déc. 2025
815 750 €
6 423 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · AV EMILE BODIN
déc. 2025
2 400 000 €
17 143 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · QUAI DES BAUX
déc. 2025
275 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 1p · 35.8 m² · RES LES HTS CEPAGES
déc. 2025
284 000 €
7 933 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · LE CAP DES TERRASSES
déc. 2025
168 000 €
7 000 €/m²
Appartement · 2p · 62.5 m² · LES TERRES MARINES
déc. 2025
546 000 €
8 736 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RES DE LA RADE CENTRE
nov. 2025
381 950 €
7 639 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RES VAL D AZUR
nov. 2025
362 000 €
7 542 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · AV VICTOR HUGO
nov. 2025
550 150 €
8 336 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · LE MUSSUGUET
nov. 2025
1 169 120 €
9 583 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · IMP DU PIGEONNIER
nov. 2025
1 324 076 €
7 356 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RES CASSIS BELLEVUE
nov. 2025
270 000 €
5 510 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RES SUPER BESTOUAN
nov. 2025
485 080 €
9 702 €/m²
Appartement · 2p · 52.7 m² · RES CASSIS BELLEVUE
nov. 2025
371 500 €
7 049 €/m²
Appartement · 1p · 15 m² · AV DE VERDUN
nov. 2025
152 200 €
10 147 €/m²
Maison · 2p · 125 m² · AV BAILLI DE SUFFREN
oct. 2025
2 300 000 €
18 400 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · AV DE VERDUN
oct. 2025
765 000 €
8 793 €/m²
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Explorer une adresse à CassisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cassis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.