Marché immobilier · 13400 · 2026
Prix immobilier à Aubagne (13400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aubagne (13400) s'établit à 3 030 €/m², en hausse de 4.0 % depuis 2021, d'après les 2 665 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 728 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 4 470 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Aubagne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aubagne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Aubagne
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 107 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aubagne s'étend de 2 287 €/m² (20e percentile) à 4 453 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 50 % des résidents de Aubagne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 37 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aubagne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aubagne
20 ventes les plus récentes sur 2 665 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 78.4 m² · RES CLE DES CHAMPS
déc. 2025
165 000 €
2 105 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · PROM P BLANCARD
déc. 2025
177 000 €
3 933 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RES LE VERGER DES PASSONS
déc. 2025
154 100 €
2 371 €/m²
Appartement · 4p · 64 m² · GRP PROVENCE AVE VERDUN
déc. 2025
180 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 4p · 92.1 m² · LOT SAINT PHILIPPE
déc. 2025
325 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 1p · 175 m² · RUE HOCHE
déc. 2025
383 000 €
2 189 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · TRA DU CHEMIN DE FER
déc. 2025
330 000 €
2 619 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RES LE PUISATIER
déc. 2025
152 000 €
3 304 €/m²
Appartement · 3p · 45 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
195 000 €
4 333 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · RES GARLABAN AVE R SALE
déc. 2025
165 800 €
2 335 €/m²
Appartement · 1p · 84 m² · RUE RASTEGUE
déc. 2025
235 000 €
2 798 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · CHE DES ESPILLIERES
déc. 2025
116 000 €
2 275 €/m²
Appartement · 5p · 130.8 m² · LA PERUSSONNE
déc. 2025
391 000 €
2 989 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RES LE VERGER DES PASSONS
déc. 2025
137 800 €
2 026 €/m²
Appartement · 2p · 50.8 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
138 000 €
2 717 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE HOCHE
déc. 2025
288 500 €
3 206 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · TRA DU MOULIN
déc. 2025
287 400 €
5 748 €/m²
Maison · 6p · 203 m² · LA PAGEOTTE
déc. 2025
730 000 €
3 596 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · LOT PARC DES PLATANES
déc. 2025
349 120 €
4 156 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · RES LE VERGER DES PASSONS
déc. 2025
134 700 €
1 952 €/m²
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Explorer une adresse à AubagneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aubagne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.