Marché immobilier · Code postal 13420 · 2026
Prix immobilier à Gemenos (13420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gemenos (13420) s'établit à 5 431 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 353 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 852 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 5 667 €/m² pour 117 m² en médiane.
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Prix au m² à Gemenos — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gemenos
Analyse du marché immobilier à Gemenos
La fourchette de prix réelle à Gemenos s'étend de 3 947 €/m² (20e percentile) à 7 750 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Gemenos sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gemenos
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gemenos
Maison · 5p · 154 m²
déc. 2025
600 000 €
3 896 €/m²
Maison · 3p · 51 m²
déc. 2025
730 000 €
14 314 €/m²
Maison · 3p · 78 m²
déc. 2025
360 000 €
4 615 €/m²
Maison · 3p · 78 m²
déc. 2025
360 000 €
4 615 €/m²
Maison · 3p · 78 m²
déc. 2025
360 000 €
4 615 €/m²
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
572 500 €
6 580 €/m²
Appartement · 3p · 78 m²
nov. 2025
630 000 €
8 077 €/m²
Appartement · 4p · 110 m²
nov. 2025
630 000 €
5 727 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
nov. 2025
433 333 €
4 561 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
nov. 2025
1 900 000 €
27 143 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.