Marché immobilier · 13120 · 2026
Prix immobilier à Gardanne (13120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gardanne (13120) s'établit à 3 704 €/m², en hausse de 3.3 % depuis 2021, d'après les 1 178 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 244 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 4 140 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Gardanne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gardanne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Gardanne
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 46 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gardanne s'étend de 2 692 €/m² (20e percentile) à 4 549 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 53 % des résidents de Gardanne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gardanne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gardanne
20 ventes les plus récentes sur 1 178 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 32.2 m² · PAS DE NORIA DE FONT DE GARACH
déc. 2025
164 280 €
5 102 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · BIVER
déc. 2025
573 250 €
6 589 €/m²
Appartement · 3p · 69.2 m² · RES LA CRAU
déc. 2025
177 564 €
2 566 €/m²
Appartement · 2p · 47.3 m² · RUE VIALA
déc. 2025
210 000 €
4 440 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · RES DU STADE
déc. 2025
200 500 €
3 029 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · RES BEAUSOLEIL
déc. 2025
180 000 €
3 273 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES GLAIEULS BIVER
déc. 2025
325 000 €
3 736 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · LOT LE PESQUIER
déc. 2025
333 000 €
3 505 €/m²
Appartement · 3p · 82.6 m² · RUE MIGNET
déc. 2025
250 000 €
3 027 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · CHE DE PROVENCE
déc. 2025
139 000 €
2 356 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · LOT LE PRE VERT
déc. 2025
538 000 €
6 114 €/m²
Appartement · 1p · 34.6 m² · AV MISTRAL
déc. 2025
129 200 €
3 734 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · ROMAN
déc. 2025
605 000 €
3 361 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RES LE STENDHAL
déc. 2025
140 100 €
2 919 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · QRT CHABANU
déc. 2025
400 000 €
4 348 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · CHE DU MOULIN DU FORT
déc. 2025
778 000 €
10 104 €/m²
Appartement · 3p · 57.4 m² · CHE DU PERE EUGENE SEROUX
déc. 2025
258 570 €
4 505 €/m²
Appartement · 4p · 81.2 m² · AV DE NICE
déc. 2025
201 014 €
2 476 €/m²
Appartement · 5p · 90.9 m² · RES LE GAUGUIN
déc. 2025
215 000 €
2 365 €/m²
Maison · 6p · 97 m² · CLOS SAINTE ANNE
déc. 2025
303 000 €
3 124 €/m²
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Explorer une adresse à GardanneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gardanne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.