Marché immobilier · 13080 · 2026
Prix immobilier à Aix En Provence (13080) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aix En Provence (13080) s'établit à 5 135 €/m², en hausse de 9.4 % depuis 2021, d'après les 392 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 930 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 5 337 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Aix En Provence — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aix En Provence
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Aix En Provence
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 15 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aix En Provence s'étend de 4 269 €/m² (20e percentile) à 6 086 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Aix En Provence sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aix En Provence
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aix En Provence
20 ventes les plus récentes sur 392 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 66 m² · RUE ROBERT MALUS
déc. 2025
374 900 €
5 680 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · AV HENRI RODARI
déc. 2025
265 000 €
4 233 €/m²
Appartement · 3p · 157 m² · AV DES LIBERATEURS
déc. 2025
770 000 €
4 904 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · CHE DE LA BARRE SAINT JEAN
déc. 2025
1 015 000 €
11 404 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · ALL DES MESANGES
déc. 2025
432 000 €
5 760 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · AV FORTUNE FERRINI
déc. 2025
314 360 €
5 931 €/m²
Appartement · 1p · 20.5 m² · RUE EMILE BOURON
déc. 2025
128 000 €
6 244 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · AV JEANNINE MAVEL
déc. 2025
322 000 €
7 488 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · RES GRANDE ETOILE
nov. 2025
257 000 €
4 341 €/m²
Appartement · 3p · 64.8 m² · RUE GEORGES DUBY
nov. 2025
315 000 €
4 861 €/m²
Maison · 6p · 190 m² · CHE DE LA BARRE SAINT JEAN
nov. 2025
780 000 €
4 105 €/m²
Appartement · 1p · 21.5 m² · RUE EMILE BOURON
nov. 2025
97 500 €
4 535 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE EMMANUEL BRUNET LUYNES
oct. 2025
590 000 €
4 538 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · AV FRANCOIS VIDAL
oct. 2025
410 000 €
5 467 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RTE DE GARDANNE
oct. 2025
326 705 €
2 723 €/m²
Appartement · 1p · 20.5 m² · RUE EMILE BOURON
oct. 2025
118 750 €
5 793 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RTE DE MARSEILLE
oct. 2025
386 000 €
4 825 €/m²
Maison · 6p · 153 m² · RUE EMMANUEL BRUNET LUYNES
oct. 2025
817 000 €
5 340 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · AV LEOPOLD CARTOUX
oct. 2025
1 050 200 €
7 555 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · ALL LOU GALOUBET LUYNES
oct. 2025
485 000 €
4 802 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aix En Provence.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.