Marché immobilier · 13109 · 2026
Prix immobilier à Simiane Collongue (13109) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Simiane Collongue (13109) s'établit à 4 675 €/m², en hausse de 14.3 % depuis 2021, d'après les 249 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 134 €/m² pour une surface typique de 74 m², tandis que les maisons atteignent 4 955 €/m² pour 96 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Simiane Collongue ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Simiane Collongue — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Simiane Collongue
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Simiane Collongue s'étend de 3 373 €/m² (20e percentile) à 5 852 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Simiane Collongue sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Simiane Collongue
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Simiane Collongue
20 ventes les plus récentes sur 249 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 240 m² · CHE DE LA COLLINE DES MOLX
déc. 2025
910 248 €
3 793 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
389 975 €
4 482 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RTE DES PUTIS
déc. 2025
670 000 €
6 700 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · RUE SAINT GERMAIN
déc. 2025
200 000 €
4 545 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · CHE DE L'AIGUE VIVE
déc. 2025
490 000 €
5 213 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RTE DE GARDANNE
déc. 2025
499 690 €
5 260 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DES PUTIS
nov. 2025
451 900 €
4 519 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · LOT L ALLEE DU ROY
nov. 2025
346 900 €
4 447 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · ANC CHE MARSEILLE A SIMIAN
nov. 2025
495 500 €
4 955 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · LOT LE VALLON DE SIMIANE
nov. 2025
441 351 €
4 904 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RTE DE MIMET
nov. 2025
760 000 €
6 333 €/m²
Maison · 5p · 197 m² · CHE DES PLATRIERES
oct. 2025
1 025 650 €
5 206 €/m²
Maison · 6p · 161.8 m² · AV DES ROSIERS
oct. 2025
739 380 €
4 570 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RES LE HAMEAU DES FRENES
oct. 2025
420 000 €
5 455 €/m²
Maison · 5p · 168 m² · LOT LES ORMEAUX
oct. 2025
555 047 €
3 304 €/m²
Maison · 3p · 132 m² · CHE DE LA ROQUE
sept. 2025
700 000 €
5 303 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · LOT LE VALLON DE SIMIANE
sept. 2025
385 000 €
5 133 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE ST GERMAIN
sept. 2025
342 000 €
3 167 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RES LE HAMEAU DES FRENES
sept. 2025
471 250 €
7 854 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · RTE DE SIEGE
sept. 2025
736 001 €
3 874 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Simiane CollongueSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Simiane Collongue ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Simiane Collongue. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Simiane Collongue.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.