Marché immobilier · 86190 · 2026
Prix immobilier à Beruges (86190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Beruges (86190) s'établit à 1 611 €/m², en hausse de 11.1 % depuis 2021, d'après les 816 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 609 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 1 605 €/m² pour 101 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Beruges ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Beruges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Beruges
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Beruges s'étend de 1 136 €/m² (20e percentile) à 2 046 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Beruges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Beruges
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Beruges
20 ventes les plus récentes sur 816 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA PASSERELLE
déc. 2025
70 000 €
1 077 €/m²
Maison · 6p · 145 m² · RUE DES CHAMPS NOIRS
déc. 2025
327 000 €
2 255 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RES DE PERIGNY
déc. 2025
279 000 €
2 051 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE DU CHAFFAUD
déc. 2025
151 000 €
1 348 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DES LAURIERS
déc. 2025
133 000 €
1 956 €/m²
Maison · 7p · 142 m² · RUE DE GUERITON
déc. 2025
254 400 €
1 792 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
220 000 €
1 947 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DU COQUET
déc. 2025
228 142 €
1 630 €/m²
Maison · 6p · 200 m² · PL DE LA MAIRIE
déc. 2025
120 000 €
600 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE FRANCOIS ALBERT
nov. 2025
176 000 €
1 443 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE DE RINGERE
nov. 2025
210 000 €
2 039 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · IMP DE L HUILERIE
nov. 2025
244 023 €
2 742 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · CITE DES QUATRE VENTS
nov. 2025
159 000 €
1 544 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE LA BATAILLE
nov. 2025
255 000 €
2 125 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE PIERRE ABELIN
nov. 2025
80 000 €
930 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE DE LA CUEILLE AU COMTE
nov. 2025
102 000 €
1 063 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DE LA BATIERE
nov. 2025
100 000 €
1 449 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DES CHENES
nov. 2025
128 000 €
1 219 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · LA FOSSE MONTOUR
nov. 2025
200 000 €
1 739 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · RUE DU MOULIN
nov. 2025
273 760 €
2 090 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BerugesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Beruges ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Beruges. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Beruges.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.