Marché immobilier · 66390 · 2026
Prix immobilier à Baixas (66390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baixas (66390) s'établit à 1 763 €/m², en hausse de 6.9 % depuis 2021, d'après les 248 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 395 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 1 860 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Baixas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baixas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baixas s'étend de 1 172 €/m² (20e percentile) à 2 714 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Baixas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baixas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baixas
20 ventes les plus récentes sur 248 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 72 m² · RUE MARCHE AUX BESTIAUX
déc. 2025
230 100 €
3 196 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · PL DU PEYROU
déc. 2025
233 000 €
2 198 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · RUE DES GENETS
nov. 2025
215 000 €
1 680 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE PORTE DE PAMIERS
nov. 2025
254 750 €
2 450 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · IMP DE LA FONTAINE
nov. 2025
30 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE LA TRAMONTANE
nov. 2025
228 790 €
2 933 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE LA COSTE
nov. 2025
180 000 €
2 169 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE DOM BRIAL
nov. 2025
61 000 €
1 326 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE CLOUE
oct. 2025
137 000 €
1 522 €/m²
Appartement · 3p · 105 m² · AV DE PEZILLA
oct. 2025
135 000 €
1 286 €/m²
Maison · 2p · 73 m² · RUE DES VENDANGES
oct. 2025
243 000 €
3 329 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · BD DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
160 000 €
3 200 €/m²
Maison · 7p · 188 m² · RUE ROGER ORIOL
sept. 2025
160 000 €
851 €/m²
Maison · 5p · 78 m² · IMP DOM BRIAL
sept. 2025
52 000 €
667 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE MARCEAU
sept. 2025
115 900 €
1 207 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · PL JEAN JAURES
sept. 2025
90 250 €
1 289 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE NATIONALE
août 2025
77 000 €
1 100 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DU 4 SEPTEMBRE
août 2025
148 000 €
1 574 €/m²
Maison · 6p · 98 m² · BD DE LA FONTAINE
août 2025
120 000 €
1 224 €/m²
Maison · 5p · 76 m² · BD DE LA FONTAINE
août 2025
165 000 €
2 171 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.