Marché immobilier · 56870 · 2026
Prix immobilier à Baden (56870) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baden (56870) s'établit à 4 508 €/m², en hausse de 18.7 % depuis 2021, d'après les 421 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 667 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 4 651 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à Baden — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baden
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baden s'étend de 3 592 €/m² (20e percentile) à 6 071 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Baden sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baden
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baden
20 ventes les plus récentes sur 421 enregistrées depuis 2021
Maison · 7p · 181 m² · ER GROES
déc. 2025
1 070 000 €
5 912 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DE LA LANDE TREVRAS
déc. 2025
660 195 €
5 502 €/m²
Maison · 3p · 128 m² · IMP PLAHOVEN
déc. 2025
400 000 €
3 125 €/m²
Maison · 3p · 37 m² · RESID AN AVEL
déc. 2025
244 920 €
6 619 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · RUE DU COMTE DILLON
déc. 2025
209 000 €
5 160 €/m²
Maison · 6p · 240 m² · RUE DU DREVEN
déc. 2025
1 300 000 €
5 417 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE PENMERN
déc. 2025
730 000 €
8 295 €/m²
Appartement · 3p · 63.3 m² · ALL DES JARDINS
nov. 2025
236 500 €
3 736 €/m²
Maison · 6p · 172 m² · RUE DE LA RIVIERE D'AURAY
nov. 2025
700 000 €
4 070 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RES LES VOILES D OR
nov. 2025
486 000 €
4 909 €/m²
Maison · 1p · 112 m² · RUE AN ALRE
nov. 2025
464 080 €
4 144 €/m²
Maison · 6p · 113 m² · RUE DU DRENEZ
nov. 2025
650 000 €
5 752 €/m²
Maison · 6p · 149 m² · RUE DU DANUT
nov. 2025
950 000 €
6 376 €/m²
Maison · 2p · 34 m² · RESID AN AVEL
oct. 2025
240 000 €
7 059 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · ALL DE KERGONAN
oct. 2025
607 000 €
4 305 €/m²
Maison · 7p · 190 m² · RTE D AURAY
oct. 2025
1 777 400 €
9 355 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE PRAT BRAS
oct. 2025
400 000 €
4 444 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · CHE DU LIORHO
oct. 2025
318 500 €
5 398 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE GILLES GAHINET
oct. 2025
193 050 €
1 931 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · PARC SEUL
oct. 2025
840 000 €
5 250 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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