Marché immobilier · Code postal 56870 · 2026
Prix immobilier à Baden (56870) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baden (56870) s'établit à 5 697 €/m², en hausse de 29.2 % depuis 2021, d'après les 746 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 772 502 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 5 086 €/m² pour 117 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Baden ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Baden — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baden
Analyse du marché immobilier à Baden
La fourchette de prix réelle à Baden s'étend de 3 889 €/m² (20e percentile) à 3 987 154 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Baden sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Baden
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Baden
Maison · 7p · 181 m²
déc. 2025
1 070 000 €
5 912 €/m²
Maison · 6p · 120 m²
déc. 2025
660 195 €
5 502 €/m²
Maison · 3p · 128 m²
déc. 2025
400 000 €
3 125 €/m²
Maison · 3p · 41 m²
déc. 2025
244 920 €
5 974 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
209 000 €
5 225 €/m²
Maison · 6p · 240 m²
déc. 2025
1 300 000 €
5 417 €/m²
Maison · 6p · 240 m²
déc. 2025
1 300 000 €
5 417 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
730 000 €
8 295 €/m²
Appartement · 3p · 63 m²
nov. 2025
236 500 €
3 754 €/m²
Maison · 6p · 172 m²
nov. 2025
700 000 €
4 070 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Baden ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Baden. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Baden.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.