Marché immobilier · 56000 · 2026
Prix immobilier à Vannes (56000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vannes (56000) s'établit à 3 846 €/m², en hausse de 12.1 % depuis 2021, d'après les 5 339 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 778 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 4 045 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Vannes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vannes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Vannes
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 26 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vannes s'étend de 3 035 €/m² (20e percentile) à 4 778 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Vannes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 30 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vannes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vannes
20 ventes les plus récentes sur 5 339 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 76 m² · IMP THEODORE BOTREL
déc. 2025
364 550 €
4 797 €/m²
Appartement · 1p · 18.8 m² · RUE AMIRAL DEFFORGES
déc. 2025
93 000 €
4 947 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE JEAN OBERLE
déc. 2025
277 900 €
4 791 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE DE L'ABBE RENE MOISAN
déc. 2025
270 000 €
3 803 €/m²
Appartement · 2p · 45.8 m² · RUE CHARLES DE COULOMB
déc. 2025
160 000 €
3 493 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · PL DE LA POISSONNERIE
déc. 2025
105 700 €
2 458 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · IMP JOSEPH LOTH
déc. 2025
617 000 €
7 910 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE ODETTE LOYEN DU PUIGAUDEAU
déc. 2025
313 500 €
3 645 €/m²
Appartement · 3p · 66.6 m² · RUE LT FRANCOIS FROMENTIN
déc. 2025
175 436 €
2 634 €/m²
Appartement · 3p · 52.2 m² · RUE DE LA MONNAIE
déc. 2025
252 000 €
4 828 €/m²
Appartement · 4p · 109.5 m² · BD DE LA PAIX
déc. 2025
675 000 €
6 164 €/m²
Appartement · 5p · 101 m² · RUE DU MENE
déc. 2025
364 000 €
3 604 €/m²
Appartement · 4p · 130.7 m² · RUE DES ORFEVRES
déc. 2025
510 000 €
3 902 €/m²
Appartement · 4p · 108 m² · RUE DE NOMENY
déc. 2025
475 900 €
4 406 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · AV VICTOR HUGO
déc. 2025
132 400 €
4 413 €/m²
Appartement · 5p · 80 m² · BD DE LA PAIX
déc. 2025
229 000 €
2 863 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · RUE VINCENT ROUILLE
déc. 2025
250 000 €
3 472 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE JEAN MARTIN
déc. 2025
627 050 €
5 016 €/m²
Maison · 7p · 111 m² · IMP CHEVALIER BAYARD
déc. 2025
340 000 €
3 063 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · ALL JEAN-RENE BOLLORE
déc. 2025
305 000 €
3 720 €/m²
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Explorer une adresse à VannesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vannes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.