Marché immobilier · 63970 · 2026
Prix immobilier à Aydat (63970) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aydat (63970) s'établit à 2 276 €/m², en hausse de 3.0 % depuis 2021, d'après les 164 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 296 €/m² pour une surface typique de 102 m², tandis que les maisons atteignent 2 313 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Aydat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aydat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aydat s'étend de 1 409 €/m² (20e percentile) à 2 966 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Aydat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aydat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aydat
20 ventes les plus récentes sur 164 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 102 m² · CHE DES PRADEAUX AYDAT
déc. 2025
205 700 €
2 017 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DES FONTAINES LA GARANDIE
déc. 2025
95 000 €
1 044 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DES FONTAINES LA GARANDIE
déc. 2025
95 000 €
1 044 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · PL DE LA LIBERTE LE MAS
déc. 2025
315 000 €
2 333 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · ESPINASSE
déc. 2025
145 200 €
2 269 €/m²
Maison · 6p · 169 m² · CHE DES PRADEAUX AYDAT
nov. 2025
431 584 €
2 554 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · BOURG DE SAULZET LE FROID
nov. 2025
185 000 €
1 869 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE DU FOUR LA GARANDIE
nov. 2025
138 200 €
2 559 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · IMP DU TESSIGNOU
oct. 2025
343 713 €
3 370 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES GAULES FONCLAIRANT
oct. 2025
196 500 €
2 005 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · LES AIRES
oct. 2025
100 000 €
1 493 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RUE DU COUDET ROUILLAS HAUT
sept. 2025
85 000 €
1 518 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · CHEM DU MARGUET VERNEUGE
sept. 2025
140 000 €
2 188 €/m²
Maison · 6p · 221 m² · CHEM DU JAS PONTEIX
août 2025
387 170 €
1 752 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RTE DU MONT DORE LA GARANDIE
août 2025
120 000 €
1 091 €/m²
Maison · 3p · 181 m² · PESSADE
juil. 2025
200 000 €
1 105 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · CHEM DE LA SERRE ROUILLAS HAUT
juil. 2025
67 000 €
1 914 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · CHEM DE L OIE ROUILLAS HAUT
juil. 2025
178 700 €
2 078 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · IMP DES JOSETTES LA GARANDIE
juil. 2025
321 200 €
2 570 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · CHEM PAPIANILLA SAUTEYRAS
juin 2025
270 350 €
3 257 €/m²
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Explorer une adresse à AydatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Aydat. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aydat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.