Marché immobilier · Code postal 66490 · 2026
Prix immobilier à Vives (66490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vives (66490) s'établit à 2 587 €/m², en hausse de 16.9 % depuis 2021, d'après les 209 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 750 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 522 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Vives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vives
Analyse du marché immobilier à Vives
La fourchette de prix réelle à Vives s'étend de 1 742 €/m² (20e percentile) à 3 760 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Vives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vives
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vives
Maison · 4p · 108 m²
déc. 2025
325 000 €
3 009 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
50 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
190 000 €
5 429 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
190 000 €
2 923 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
190 000 €
3 167 €/m²
Maison · 5p · 153 m²
déc. 2025
274 000 €
1 791 €/m²
Maison · 5p · 153 m²
déc. 2025
274 000 €
1 791 €/m²
Maison · 6p · 120 m²
nov. 2025
283 000 €
2 358 €/m²
Maison · 3p · 81 m²
oct. 2025
148 000 €
1 827 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
oct. 2025
190 450 €
2 323 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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