Marché immobilier · 66490 · 2026
Prix immobilier à Vives (66490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vives (66490) s'établit à 2 326 €/m², en hausse de 13.6 % depuis 2021, d'après les 162 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 618 €/m² pour une surface typique de 90 m², tandis que les maisons atteignent 2 425 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Vives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vives
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vives s'étend de 1 599 €/m² (20e percentile) à 3 047 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Vives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vives
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vives
20 ventes les plus récentes sur 162 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 108 m² · CHE DU MAS CHAMBON
déc. 2025
325 000 €
3 009 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE LA VILLE
déc. 2025
50 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 2p · 160 m² · RUE DE L ALZINE
déc. 2025
190 000 €
1 188 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · LOT JOYAU DES ASPRES
déc. 2025
274 000 €
1 791 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DU MAILLOL
nov. 2025
283 000 €
2 358 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · DARRERA LES ERES
oct. 2025
148 000 €
1 827 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE LA MAIRIE
oct. 2025
190 450 €
2 323 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU TILLEUL
oct. 2025
220 000 €
2 716 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DU MUSCAT
sept. 2025
258 450 €
3 041 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DU GRENACHE
sept. 2025
195 000 €
2 600 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES LAVANDES
août 2025
363 800 €
3 307 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES ROSSIGNOLS
août 2025
100 000 €
952 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU MUSCAT
août 2025
320 000 €
3 200 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DU BOULODROME
juil. 2025
313 500 €
3 266 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE DU GRENACHE
juil. 2025
271 000 €
2 606 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · IMP CANALETA
juin 2025
212 000 €
3 419 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES MERLES
juin 2025
257 950 €
2 866 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU TILLEUL
juin 2025
245 000 €
2 663 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE TRAVERSE DE LA GARE
juin 2025
455 000 €
3 760 €/m²
Maison · 4p · 85.2 m² · RUE RESIDENCE DU SOLEIL
mai 2025
195 500 €
2 295 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.