Marché immobilier · Code postal 78640 · 2026
Prix immobilier à Villiers St Frederic (78640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villiers St Frederic (78640) s'établit à 3 795 €/m², en recul de 13.8 % depuis 2021, d'après les 732 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 692 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 831 €/m² pour 121 m² en médiane.
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Prix au m² à Villiers St Frederic — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villiers St Frederic
Analyse du marché immobilier à Villiers St Frederic
La fourchette de prix réelle à Villiers St Frederic s'étend de 3 056 €/m² (20e percentile) à 4 670 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 44 % des résidents de Villiers St Frederic sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 14 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Villiers St Frederic
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Villiers St Frederic
Maison · 2p · 41 m²
déc. 2025
240 000 €
5 854 €/m²
Maison · 8p · 192 m²
déc. 2025
413 770 €
2 155 €/m²
Maison · 5p · 160 m²
déc. 2025
481 000 €
3 006 €/m²
Maison · 4p · 73 m²
déc. 2025
220 000 €
3 014 €/m²
Maison · 4p · 73 m²
déc. 2025
220 000 €
3 014 €/m²
Appartement · 3p · 73 m²
déc. 2025
183 000 €
2 507 €/m²
Maison · 5p · 186 m²
déc. 2025
660 100 €
3 549 €/m²
Maison · 5p · 98 m²
déc. 2025
350 350 €
3 575 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
484 950 €
6 217 €/m²
Maison · 4p · 104 m²
déc. 2025
361 000 €
3 471 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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