Marché immobilier · 77270 · 2026
Prix immobilier à Villeparisis (77270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villeparisis (77270) s'établit à 3 333 €/m², en hausse de 2.7 % depuis 2021, d'après les 1 604 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 192 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 500 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Villeparisis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villeparisis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villeparisis s'étend de 2 749 €/m² (20e percentile) à 4 040 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 55 % des résidents de Villeparisis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 44 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villeparisis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villeparisis
20 ventes les plus récentes sur 1 604 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 71 m² · AV DILECTA
déc. 2025
250 000 €
3 521 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · AV EUGENE VARLIN
déc. 2025
153 000 €
3 377 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
150 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 2p · 49.5 m² · BD MARCEL SEMBAT
déc. 2025
149 000 €
3 010 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · ALL DES GLYCINES
déc. 2025
326 500 €
3 233 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · AV DU PRE FLEURI
déc. 2025
328 000 €
5 125 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · AV ALBERT
déc. 2025
270 000 €
4 030 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
240 000 €
4 528 €/m²
Appartement · 4p · 80.5 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
158 000 €
1 963 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · AV CHARLES GIDE
déc. 2025
290 000 €
3 222 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · AV DE BOURGOGNE
déc. 2025
205 000 €
2 847 €/m²
Appartement · 1p · 35.9 m² · RUE DES ORMES
déc. 2025
111 000 €
3 092 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
132 000 €
3 667 €/m²
Appartement · 1p · 28.6 m² · BD DE L OURCQ
déc. 2025
110 000 €
3 846 €/m²
Appartement · 1p · 35 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
95 000 €
2 714 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE DE LA MARNE
déc. 2025
165 000 €
2 845 €/m²
Appartement · 3p · 72.1 m² · BD MARCEL SEMBAT
déc. 2025
224 000 €
3 107 €/m²
Appartement · 1p · 29.1 m² · AV DE BRETAGNE
déc. 2025
90 000 €
3 093 €/m²
Maison · 4p · 70.7 m² · AV MISTRAL
déc. 2025
210 000 €
2 970 €/m²
Appartement · 4p · 68.4 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
208 000 €
3 041 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.