Marché immobilier · 13111 · 2026
Prix immobilier à Coudoux (13111) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coudoux (13111) s'établit à 4 404 €/m², en hausse de 13.2 % depuis 2021, d'après les 192 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 049 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 4 479 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Coudoux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coudoux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coudoux s'étend de 3 631 €/m² (20e percentile) à 5 258 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Coudoux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 83 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coudoux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coudoux
20 ventes les plus récentes sur 192 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 45 m² · PETIT COUDOUX
déc. 2025
225 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · SQ DES TAMARIS
déc. 2025
363 720 €
3 911 €/m²
Appartement · 3p · 53.9 m² · PL CLASTRIER
déc. 2025
300 000 €
5 566 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · LOT SAINT MICHEL
déc. 2025
439 900 €
4 782 €/m²
Appartement · 3p · 54.7 m² · PL CLASTRIER
nov. 2025
280 000 €
5 119 €/m²
Appartement · 4p · 82.6 m² · JARRY
nov. 2025
270 000 €
3 269 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · LOT LES COLLETS
nov. 2025
320 000 €
3 855 €/m²
Appartement · 2p · 38.5 m² · RUE VAUVENARGUES
nov. 2025
226 130 €
5 874 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · COLLETS DE MARROC ET ST HI
oct. 2025
363 500 €
3 826 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · VC ZAC JULES VERNE
oct. 2025
626 000 €
6 521 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · PL CLASTRIER
sept. 2025
220 000 €
5 432 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · IMP DES BRUYERES
sept. 2025
464 860 €
3 660 €/m²
Appartement · 4p · 93.8 m² · LES COLLETS SUD
sept. 2025
293 400 €
3 128 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · IMP JULES VERNE
sept. 2025
563 550 €
4 657 €/m²
Appartement · 2p · 46.1 m² · PL CLASTRIER
août 2025
201 900 €
4 380 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · FONTPETUGE
juil. 2025
220 000 €
4 000 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DE LA FARE
juil. 2025
439 500 €
5 494 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · AV DE L'EUROPE
juil. 2025
586 020 €
4 341 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · AV VAN GOGH
juil. 2025
556 200 €
4 414 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE MARCEL PAGNOL
juin 2025
410 000 €
4 271 €/m²
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Explorer une adresse à CoudouxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Coudoux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.