Marché immobilier · 92170 · 2026
Prix immobilier à Vanves (92170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vanves (92170) s'établit à 6 829 €/m², en recul de 11.2 % depuis 2021, d'après les 1 749 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 755 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 9 077 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Vanves — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vanves
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vanves s'étend de 5 640 €/m² (20e percentile) à 8 140 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 47 % des résidents de Vanves sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 7 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vanves
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vanves
20 ventes les plus récentes sur 1 749 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 41 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
335 000 €
8 171 €/m²
Appartement · 2p · 47.9 m² · BD DU LYCEE
déc. 2025
295 000 €
6 159 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
104 551 €
5 228 €/m²
Appartement · 2p · 45.8 m² · RUE RAYMOND MARCHERON
déc. 2025
338 500 €
7 391 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RUE RABELAIS
déc. 2025
365 000 €
5 368 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE MICHEL ANGE
déc. 2025
200 000 €
5 882 €/m²
Appartement · 2p · 43.1 m² · BD DU LYCEE
déc. 2025
319 815 €
7 420 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE RAYMOND MARCHERON
déc. 2025
320 000 €
5 333 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE LARMEROUX
déc. 2025
290 000 €
6 042 €/m²
Maison · 8p · 219 m² · RUE DU CLOS MONTHOLON
déc. 2025
2 300 000 €
10 502 €/m²
Maison · 6p · 84 m² · RUE DU CLOS MONTHOLON
déc. 2025
1 260 000 €
15 000 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE DU CLOS MONTHOLON
déc. 2025
1 050 000 €
9 211 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DU CLOS MONTHOLON
déc. 2025
1 700 000 €
18 280 €/m²
Appartement · 3p · 73.3 m² · RUE HOCHE
déc. 2025
361 228 €
4 928 €/m²
Appartement · 2p · 27.5 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
140 000 €
5 091 €/m²
Appartement · 3p · 55.2 m² · RUE LARMEROUX
déc. 2025
271 000 €
4 909 €/m²
Appartement · 1p · 14 m² · RUE DE L AVENIR
déc. 2025
106 000 €
7 571 €/m²
Appartement · 1p · 20.4 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
163 000 €
7 990 €/m²
Appartement · 2p · 55.3 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
366 000 €
6 618 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · RUE ERNEST LAVAL
déc. 2025
212 900 €
6 653 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vanves.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.