Marché immobilier · 92120 · 2026
Prix immobilier à Montrouge (92120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montrouge (92120) s'établit à 7 604 €/m², en recul de 10.7 % depuis 2021, d'après les 3 376 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 547 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 10 361 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Montrouge — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montrouge
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montrouge s'étend de 6 237 €/m² (20e percentile) à 8 827 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 43 % des résidents de Montrouge sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 3 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montrouge
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montrouge
20 ventes les plus récentes sur 3 376 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 36 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
216 346 €
6 010 €/m²
Appartement · 2p · 37.5 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
275 000 €
7 333 €/m²
Appartement · 1p · 14 m² · RUE MAURICE ARNOUX
déc. 2025
120 000 €
8 571 €/m²
Appartement · 1p · 43 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
326 955 €
7 604 €/m²
Appartement · 3p · 67.5 m² · RUE FENELON
déc. 2025
495 000 €
7 333 €/m²
Appartement · 6p · 105.7 m² · RUE D ARCUEIL
déc. 2025
850 000 €
8 042 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · AV DE LA MARNE
déc. 2025
217 000 €
5 865 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
365 356 €
5 219 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE JEAN VALLET
déc. 2025
265 650 €
6 641 €/m²
Appartement · 4p · 102.9 m² · AV HENRI GINOUX
déc. 2025
825 000 €
8 017 €/m²
Appartement · 2p · 45.5 m² · RUE MAURICE ARNOUX
déc. 2025
335 000 €
7 363 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE CHARLES FLOQUET
déc. 2025
194 389 €
3 410 €/m²
Appartement · 2p · 55.4 m² · RUE CARVES
déc. 2025
406 000 €
7 329 €/m²
Appartement · 3p · 96.5 m² · PL LIBERATION
déc. 2025
750 000 €
7 772 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · RUE SYLVINE CANDAS
déc. 2025
690 000 €
9 324 €/m²
Maison · 7p · 129 m² · RUE MARIE DEBOS
déc. 2025
1 102 570 €
8 547 €/m²
Maison · 5p · 122.2 m² · PAS DU MANEGE
déc. 2025
1 545 000 €
12 643 €/m²
Appartement · 2p · 45.2 m² · AV VERDIER
déc. 2025
328 000 €
7 257 €/m²
Appartement · 2p · 39.7 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
275 000 €
6 927 €/m²
Appartement · 1p · 18.8 m² · AV MARX DORMOY
déc. 2025
155 000 €
8 245 €/m²
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Explorer une adresse à MontrougeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montrouge.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.