Marché immobilier · 49370 · 2026
Prix immobilier à Val D Erdre Auxence (49370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Val D Erdre Auxence (49370) s'établit à 2 045 €/m², en hausse de 8.1 % depuis 2021, d'après les 596 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 003 €/m² pour une surface typique de 134 m², tandis que les maisons atteignent 2 048 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Val D Erdre Auxence — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Val D Erdre Auxence
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Val D Erdre Auxence s'étend de 1 558 €/m² (20e percentile) à 2 505 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Val D Erdre Auxence sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Val D Erdre Auxence
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Val D Erdre Auxence
20 ventes les plus récentes sur 596 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 80.9 m² · RUE DU BOIS GUIGNOT
déc. 2025
100 000 €
1 236 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE L'HIPPODROME
déc. 2025
100 000 €
1 099 €/m²
Maison · 2p · 110 m² · LA MARINIERE VILLEMOISAN
déc. 2025
315 000 €
2 864 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE SAINT LOUIS
déc. 2025
162 000 €
1 862 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DU CHEMIN NEUF
déc. 2025
221 000 €
3 069 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RTE DE LA POUEZE
déc. 2025
175 000 €
2 692 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · LES MANOINIERES
déc. 2025
227 000 €
2 702 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE DU VAL DE LA PLESSE
déc. 2025
268 000 €
3 011 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RTE DE LA POUEZE
nov. 2025
176 000 €
2 411 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · LA PETITE ROMAGNE
nov. 2025
180 000 €
1 731 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE CHOLET
nov. 2025
227 000 €
2 270 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE L'AUXENCE
nov. 2025
94 000 €
1 068 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DE LA CONCORDE
nov. 2025
190 000 €
2 500 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DU VAL DE LA PLESSE
nov. 2025
194 000 €
2 205 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES GUERANDAIS
nov. 2025
255 000 €
2 931 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA POUEZE
oct. 2025
98 500 €
1 094 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DU MOULIN DE LA CROIX
oct. 2025
92 000 €
1 394 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE PLANTAGENET
oct. 2025
170 000 €
2 125 €/m²
Maison · 2p · 76 m² · RUE DE LA GRAVELLE
oct. 2025
252 000 €
3 316 €/m²
Appartement · 3p · 58.9 m² · RUE SAINT LOUIS
oct. 2025
118 000 €
2 003 €/m²
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Explorer une adresse à Val D Erdre AuxenceSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Val D Erdre Auxence.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.