Marché immobilier · 37000 · 2026
Prix immobilier à Tours (37000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Tours (37000) s'établit à 3 281 €/m², en recul de 2.7 % depuis 2021, d'après les 6 706 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 113 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 4 000 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Tours ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Tours — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Tours
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Tours
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 171 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Tours s'étend de 2 306 €/m² (20e percentile) à 4 176 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Tours sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 19 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Tours
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Tours
20 ventes les plus récentes sur 6 706 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 18.5 m² · RUE BLANQUI
déc. 2025
78 000 €
4 216 €/m²
Appartement · 4p · 99.4 m² · RUE DE LA BARRE
déc. 2025
393 550 €
3 959 €/m²
Appartement · 4p · 64.7 m² · AV DE GRAMMONT
déc. 2025
160 000 €
2 473 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE HENRI MARTIN
déc. 2025
228 000 €
2 280 €/m²
Appartement · 3p · 75.4 m² · RUE DU DOCTEUR FOURNIER
déc. 2025
197 269 €
2 616 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · RUE DU MURIER
déc. 2025
172 000 €
4 562 €/m²
Appartement · 1p · 108 m² · RUE FROMONT
déc. 2025
410 000 €
3 796 €/m²
Appartement · 4p · 111 m² · JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC
déc. 2025
140 000 €
1 261 €/m²
Appartement · 1p · 32.3 m² · RUE DU GRAND MARCHE
déc. 2025
114 755 €
3 553 €/m²
Appartement · 1p · 36.1 m² · RUE BLAISE PASCAL
déc. 2025
107 500 €
2 978 €/m²
Appartement · 2p · 61.4 m² · RUE DE LA GROSSE TOUR
déc. 2025
227 000 €
3 697 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · RUE FERNAND PELLOUTIER
déc. 2025
180 000 €
2 903 €/m²
Appartement · 3p · 58.8 m² · RUE VICTOR LUZARCHE
déc. 2025
122 500 €
2 083 €/m²
Appartement · 1p · 27.9 m² · RUE ALFRED DE VIGNY
déc. 2025
80 000 €
2 867 €/m²
Appartement · 1p · 18.3 m² · RUE WALVEIN
déc. 2025
69 000 €
3 770 €/m²
Appartement · 1p · 10.8 m² · RUE CHANOINEAU
déc. 2025
42 800 €
3 963 €/m²
Appartement · 1p · 22.9 m² · RUE LAKANAL
déc. 2025
91 317 €
3 988 €/m²
Appartement · 3p · 88.2 m² · RUE LOUIS BRAILLE
déc. 2025
158 000 €
1 791 €/m²
Appartement · 2p · 41.1 m² · BD JEAN ROYER
déc. 2025
120 500 €
2 932 €/m²
Appartement · 3p · 62.8 m² · BD PREUILLY
déc. 2025
235 000 €
3 742 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à ToursSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Tours ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Tours. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Tours.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.