Marché immobilier · Code postal 78640 · 2026
Prix immobilier à St Germain De La Grange (78640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain De La Grange (78640) s'établit à 3 795 €/m², en recul de 13.8 % depuis 2021, d'après les 732 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 692 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 831 €/m² pour 121 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Germain De La Grange ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Germain De La Grange — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain De La Grange
Analyse du marché immobilier à St Germain De La Grange
La fourchette de prix réelle à St Germain De La Grange s'étend de 3 056 €/m² (20e percentile) à 4 670 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 44 % des résidents de St Germain De La Grange sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 14 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Germain De La Grange
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germain De La Grange
Maison · 2p · 41 m²
déc. 2025
240 000 €
5 854 €/m²
Maison · 8p · 192 m²
déc. 2025
413 770 €
2 155 €/m²
Maison · 5p · 160 m²
déc. 2025
481 000 €
3 006 €/m²
Maison · 4p · 73 m²
déc. 2025
220 000 €
3 014 €/m²
Maison · 4p · 73 m²
déc. 2025
220 000 €
3 014 €/m²
Appartement · 3p · 73 m²
déc. 2025
183 000 €
2 507 €/m²
Maison · 5p · 186 m²
déc. 2025
660 100 €
3 549 €/m²
Maison · 5p · 98 m²
déc. 2025
350 350 €
3 575 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
484 950 €
6 217 €/m²
Maison · 4p · 104 m²
déc. 2025
361 000 €
3 471 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Germain De La Grange ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Germain De La Grange. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain De La Grange.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.