Marché immobilier · 97400 · 2026
Prix immobilier à St Denis (97400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Denis (97400) s'établit à 2 692 €/m², en hausse de 20.0 % depuis 2021, d'après les 3 014 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 630 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 3 243 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Denis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Denis s'étend de 2 089 €/m² (20e percentile) à 3 524 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 32 % des résidents de St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 34 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Denis
20 ventes les plus récentes sur 3 014 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 739 m² · IMP DES ARUMS MTGAILLAR
déc. 2025
4 300 000 €
5 819 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · BD SAINT FRANCOIS
déc. 2025
160 000 €
2 424 €/m²
Appartement · 6p · 108 m² · ALL DES TOPAZES
déc. 2025
235 000 €
2 176 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
110 000 €
2 619 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE SAINTE ANNE
déc. 2025
180 000 €
3 913 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · ALL DES RUBIS
déc. 2025
220 000 €
3 056 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DU GAL DE GAULLE
déc. 2025
136 070 €
2 835 €/m²
Appartement · 2p · 21 m² · RUE DE L'INDE
déc. 2025
55 600 €
2 648 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · ALL DES OPALES
déc. 2025
340 000 €
2 957 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DU BOIS DE NEFLES
déc. 2025
90 000 €
2 143 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE LEON DIERX
déc. 2025
119 196 €
2 167 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · ALL DE L'AVE MARIA
déc. 2025
77 760 €
2 681 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE DE L AMIRAL DECAEN
déc. 2025
130 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 3p · 61.5 m² · RLE ESPARON
déc. 2025
213 700 €
3 475 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RTE DES AZALEES
déc. 2025
131 582 €
1 802 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RUE JACOB
déc. 2025
170 000 €
3 269 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · ALL DES BAIES ROSES
déc. 2025
830 000 €
7 217 €/m²
Appartement · 5p · 97 m² · RUE DE LA DIGUE
déc. 2025
244 500 €
2 521 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DES CYTISES
déc. 2025
150 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 4p · 88 m² · RUE SAINTE ANNE
déc. 2025
250 000 €
2 841 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Denis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.