Marché immobilier · Code postal 97400 · 2026
Prix immobilier à St Denis (97400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Denis (97400) s'établit à 3 089 €/m², en recul de 21.0 % depuis 2021, d'après les 4 206 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 011 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 488 €/m² pour 82 m² en médiane.
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Prix au m² à St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Denis
Analyse du marché immobilier à St Denis
La fourchette de prix réelle à St Denis s'étend de 2 203 €/m² (20e percentile) à 19 750 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Denis
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
4 300 000 €
119 444 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
4 300 000 €
89 583 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
4 300 000 €
72 881 €/m²
Appartement · 1p · 33 m²
déc. 2025
4 300 000 €
130 303 €/m²
Appartement · 2p · 39 m²
déc. 2025
4 300 000 €
110 256 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
4 300 000 €
87 755 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
4 300 000 €
91 489 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
4 300 000 €
72 881 €/m²
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
4 300 000 €
119 444 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
4 300 000 €
107 500 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Denis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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