Marché immobilier · 56370 · 2026
Prix immobilier à Sarzeau (56370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sarzeau (56370) s'établit à 4 140 €/m², en hausse de 10.8 % depuis 2021, d'après les 1 292 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 417 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 4 053 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Sarzeau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sarzeau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sarzeau s'étend de 3 173 €/m² (20e percentile) à 5 284 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Sarzeau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sarzeau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sarzeau
20 ventes les plus récentes sur 1 292 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 57 m² · RUE ANNE DE BRETAGNE
déc. 2025
330 920 €
5 806 €/m²
Maison · 3p · 39 m² · IMP GILLES GAHINET
déc. 2025
296 000 €
7 590 €/m²
Maison · 8p · 163 m² · RUE DES VENETES
déc. 2025
1 000 000 €
6 135 €/m²
Appartement · 1p · 20.1 m² · RES LA CORDERIE
déc. 2025
83 000 €
4 129 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · CHE DE KERCADO
déc. 2025
441 500 €
7 483 €/m²
Appartement · 2p · 27.6 m² · RUE HENT ER PRINC
déc. 2025
155 130 €
5 621 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DE LA MADELEINE
déc. 2025
171 525 €
4 288 €/m²
Appartement · 1p · 33.9 m² · RUE HENT TY GUARD
déc. 2025
157 060 €
4 633 €/m²
Maison · 5p · 194 m² · LOT LE CLOS DE POULCOLO
déc. 2025
504 235 €
2 599 €/m²
Maison · 7p · 138 m² · IMP DE KER LANNIC
déc. 2025
445 000 €
3 225 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · IMP DE LA VIEILLE POSTE
déc. 2025
120 000 €
2 857 €/m²
Maison · 2p · 88 m² · IMP KER DESIRE
déc. 2025
500 000 €
5 682 €/m²
Maison · 6p · 129 m² · CHE DU MURIAU
déc. 2025
390 700 €
3 029 €/m²
Appartement · 2p · 47.5 m² · RUE DES TADORNES
déc. 2025
179 000 €
3 768 €/m²
Appartement · 2p · 44.8 m² · RUE DES VAGUES
déc. 2025
200 300 €
4 471 €/m²
Appartement · 4p · 102.8 m² · RUE SAINT VINCENT
déc. 2025
495 000 €
4 815 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DE KERPAUL
déc. 2025
500 000 €
4 505 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · KERTESSIER
nov. 2025
285 000 €
2 436 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · RUE DU FOUR A PAIN
nov. 2025
260 000 €
2 222 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DE BRENUDEL
nov. 2025
390 000 €
4 432 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.