Marché immobilier · 33670 · 2026
Prix immobilier à Sadirac (33670) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sadirac (33670) s'établit à 2 851 €/m², en recul de 4.0 % depuis 2021, d'après les 813 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 656 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 2 900 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Sadirac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sadirac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sadirac s'étend de 2 222 €/m² (20e percentile) à 3 410 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Sadirac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sadirac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sadirac
20 ventes les plus récentes sur 813 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 37.7 m² · AV DE LA CROIX BLANCHE
déc. 2025
100 000 €
2 653 €/m²
Appartement · 3p · 46 m² · RUE AMAURY DE CRAON
déc. 2025
149 000 €
3 239 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · LOT LA TERRE DE MAURET
déc. 2025
175 000 €
1 522 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · CHE DES ECOLES DE LORIENT
déc. 2025
185 000 €
2 056 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · IMP FLORA TRISTAN
déc. 2025
142 500 €
1 500 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · LOT BEAUSEJOUR
déc. 2025
297 000 €
3 228 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE D EPERNON
déc. 2025
91 500 €
1 307 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE PIERRE ET MARIE CURIE
déc. 2025
240 000 €
2 759 €/m²
Maison · 1p · 88 m² · RUE LA PIMPINE
déc. 2025
218 000 €
2 477 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · CHE DE BEL AIR
déc. 2025
240 000 €
2 202 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE PIERRE DE COUBERTIN
déc. 2025
120 010 €
1 165 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE SEMILLON
déc. 2025
230 700 €
2 884 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DES ECOLES
déc. 2025
198 900 €
1 989 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DEPARTEMENTALE 14
déc. 2025
263 960 €
2 933 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · PEYRAT
déc. 2025
282 100 €
3 066 €/m²
Maison · 2p · 69 m² · JOYEUSE
déc. 2025
299 280 €
4 337 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE SEMILLON
nov. 2025
163 000 €
2 038 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE SEMILLON
nov. 2025
236 400 €
2 056 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE
nov. 2025
304 200 €
2 600 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES FRENES
nov. 2025
181 600 €
2 215 €/m²
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Explorer une adresse à SadiracSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sadirac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.