Marché immobilier · Code postal 33550 · 2026
Prix immobilier à Capian (33550) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Capian (33550) s'établit à 2 414 €/m², stable depuis 2021, d'après les 695 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 267 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 428 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Capian — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Capian
Analyse du marché immobilier à Capian
La fourchette de prix réelle à Capian s'étend de 1 716 €/m² (20e percentile) à 3 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 47 % des résidents de Capian sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 49 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Capian
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Capian
Maison · 5p · 180 m²
déc. 2025
222 000 €
1 233 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
161 500 €
2 375 €/m²
Appartement · 2p · 37 m²
déc. 2025
73 800 €
1 995 €/m²
Maison · 3p · 76 m²
déc. 2025
131 000 €
1 724 €/m²
Maison · 4p · 69 m²
déc. 2025
171 500 €
2 486 €/m²
Maison · 4p · 69 m²
déc. 2025
171 500 €
2 486 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
162 700 €
2 034 €/m²
Maison · 6p · 120 m²
déc. 2025
245 000 €
2 042 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
nov. 2025
172 000 €
2 457 €/m²
Maison · 7p · 92 m²
nov. 2025
200 000 €
2 174 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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