Marché immobilier · 33880 · 2026
Prix immobilier à Baurech (33880) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baurech (33880) s'établit à 2 987 €/m², stable depuis 2021, d'après les 354 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 477 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 081 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Baurech — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baurech
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baurech s'étend de 2 362 €/m² (20e percentile) à 3 607 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Baurech sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baurech
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baurech
20 ventes les plus récentes sur 354 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 95 m² · LE CARPE
déc. 2025
200 000 €
2 105 €/m²
Appartement · 3p · 74.3 m² · VGE DE SAINT CAPRAIS
déc. 2025
211 454 €
2 846 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LE BUC
déc. 2025
202 000 €
3 108 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · LE BUC
déc. 2025
236 650 €
3 242 €/m²
Maison · 8p · 271 m² · CHE DE GASQUET
déc. 2025
397 200 €
1 466 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · IMP LES JARDINS DE MATHEO
déc. 2025
404 450 €
3 889 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · CHE DES MENEAUX
déc. 2025
294 100 €
3 268 €/m²
Maison · 4p · 270 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
407 950 €
1 511 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LOT D ARGENTON
nov. 2025
322 100 €
3 540 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · SAINT-JAMES
nov. 2025
429 400 €
2 863 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · IMP BACCHUS
nov. 2025
278 050 €
3 391 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · LE CARPE
nov. 2025
372 200 €
4 653 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE MARC CHAGALL
oct. 2025
160 000 €
1 798 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · IMP LES JARDINS DE THOMAS
oct. 2025
352 390 €
3 293 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DES BOURIETTES
sept. 2025
311 000 €
3 079 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE MADIRAC
sept. 2025
271 100 €
3 081 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · IMP CABERNET
sept. 2025
350 000 €
3 070 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE ROBERIE
sept. 2025
304 000 €
3 378 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · IMP DU PETIT CHENE
sept. 2025
348 550 €
3 198 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · IMP DU PETIT CHENE
sept. 2025
279 550 €
2 912 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.