Marché immobilier · 40465 · 2026
Prix immobilier à Prechacq Les Bains (40465) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Prechacq Les Bains (40465) s'établit à 2 170 €/m², en hausse de 24.9 % depuis 2021, d'après les 320 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 135 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 200 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Prechacq Les Bains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Prechacq Les Bains
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Prechacq Les Bains s'étend de 1 467 €/m² (20e percentile) à 2 727 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Prechacq Les Bains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Prechacq Les Bains
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Prechacq Les Bains
20 ventes les plus récentes sur 320 enregistrées depuis 2021
Maison · 14p · 275 m² · CHE DU CHARRON
déc. 2025
267 000 €
971 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · AV ROBERT LABEYRIE
déc. 2025
200 000 €
1 835 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE ALFRED DARROZE
déc. 2025
180 000 €
2 727 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE LAS CAGNOTTES
déc. 2025
239 300 €
2 519 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES PALOMBES
déc. 2025
246 000 €
3 037 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · CHE DE GURGUES
déc. 2025
110 000 €
1 429 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · CHE DE L'ARGELAS
déc. 2025
370 800 €
2 943 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RTE DU BOUSQUET
déc. 2025
270 000 €
2 126 €/m²
Maison · 5p · 151 m² · RTE DE L'OCEAN
déc. 2025
370 000 €
2 450 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE ALFRED DARROZE
nov. 2025
218 000 €
2 595 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE BELLOC
nov. 2025
272 000 €
2 407 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES PRAIRIES
nov. 2025
352 000 €
3 556 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · AV SAINT JEAN
oct. 2025
265 000 €
1 879 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE ALFRED DARROZE
oct. 2025
242 900 €
2 358 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · CHE DE LARQUIER
oct. 2025
235 000 €
2 217 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE BORDESSOULE
oct. 2025
208 000 €
2 261 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · AV ROBERT LABEYRIE
oct. 2025
89 000 €
2 342 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · THIOU DE LA LANDE
oct. 2025
175 000 €
2 397 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · CHE DE HALAGE
sept. 2025
304 000 €
3 010 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE DE PATERNE
sept. 2025
82 000 €
2 278 €/m²
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Explorer une adresse à Prechacq Les BainsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Prechacq Les Bains. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Prechacq Les Bains.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.