Marché immobilier · 31320 · 2026
Prix immobilier à Pechabou (31320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pechabou (31320) s'établit à 3 182 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 627 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 045 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 448 €/m² pour 118 m² en médiane.
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Prix au m² à Pechabou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pechabou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pechabou s'étend de 2 694 €/m² (20e percentile) à 3 756 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Pechabou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pechabou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pechabou
20 ventes les plus récentes sur 1 627 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 61.1 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
197 900 €
3 239 €/m²
Maison · 3p · 143 m² · AV BARTHELEMY SALETTES MANSET
déc. 2025
399 000 €
2 790 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · CHE DU CAUSSET
déc. 2025
210 000 €
1 795 €/m²
Maison · 5p · 156 m² · CHE DU LADER
déc. 2025
570 000 €
3 654 €/m²
Appartement · 3p · 62.9 m² · AV DU LAURAGAIS
déc. 2025
185 000 €
2 941 €/m²
Appartement · 3p · 63.1 m² · IMP DES GARBIERS
déc. 2025
215 850 €
3 421 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE SIMONE DE BEAUVOIR
déc. 2025
365 000 €
3 042 €/m²
Appartement · 4p · 102.6 m² · AV DE TOULOUSE
déc. 2025
298 000 €
2 904 €/m²
Appartement · 2p · 54 m² · AV DE TOULOUSE
déc. 2025
151 000 €
2 796 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE MARCEL PAGNOL
déc. 2025
439 000 €
3 851 €/m²
Appartement · 4p · 99.3 m² · CHE DE MONLONG
déc. 2025
531 200 €
5 349 €/m²
Appartement · 1p · 40.2 m² · AV DU LAURAGAIS
déc. 2025
91 000 €
2 264 €/m²
Appartement · 1p · 46 m² · PL RENE CHAR
déc. 2025
150 200 €
3 265 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · AV ASSOLELHAT
déc. 2025
226 000 €
2 756 €/m²
Appartement · 2p · 124 m² · PL ANDRE MAUREL
déc. 2025
375 000 €
3 024 €/m²
Appartement · 4p · 109 m² · RUE GEORGES VALLEREY
déc. 2025
143 315 €
1 315 €/m²
Appartement · 3p · 59.3 m² · RUE MARGUERITE YOURCENAR
déc. 2025
154 000 €
2 597 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · AV DE TOULOUSE
déc. 2025
166 500 €
2 775 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DES CAMPAROLS
déc. 2025
345 000 €
4 012 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · TOUJA
déc. 2025
355 000 €
2 958 €/m²
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Explorer une adresse à PechabouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pechabou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.