Marché immobilier · 31450 · 2026
Prix immobilier à Ayguesvives (31450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ayguesvives (31450) s'établit à 2 815 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 186 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 711 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 836 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Ayguesvives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ayguesvives
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ayguesvives s'étend de 2 182 €/m² (20e percentile) à 3 371 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Ayguesvives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ayguesvives
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ayguesvives
20 ventes les plus récentes sur 1 186 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 79 m² · CHE DE MONTAUDRAN
déc. 2025
154 050 €
1 950 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE D OCCITANIE
déc. 2025
287 700 €
2 877 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · CHE DES SPORTS
déc. 2025
273 000 €
2 482 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE LES JARDINS DE LUCIE
déc. 2025
487 100 €
3 103 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE JACQUELINE AURIOL
déc. 2025
290 500 €
3 500 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · ALL PIERRE DE SAINT ROMAN
déc. 2025
160 182 €
2 543 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE L ADREIT
déc. 2025
211 860 €
2 492 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE D ESPANES
déc. 2025
241 800 €
2 418 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · CHE DE GINESTY
déc. 2025
190 000 €
4 222 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · CHE D'EN FRAYSSE
déc. 2025
310 972 €
1 777 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · IMP DES BOURRACHES
déc. 2025
175 910 €
2 345 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · EN DUROUNEL
déc. 2025
299 100 €
2 769 €/m²
Maison · 5p · 146 m² · CHE D'AUSSAGUEL
déc. 2025
380 800 €
2 608 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · CHE DU COSSIGNOL
déc. 2025
446 450 €
3 986 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE JACQUELINE AURIOL
déc. 2025
228 800 €
2 724 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
146 200 €
2 281 €/m²
Maison · 4p · 129 m² · CHE DES TREIZE VENTS
déc. 2025
527 900 €
4 092 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · CHE DE GINESTY
déc. 2025
179 000 €
4 068 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · CHE DE TISSIE
déc. 2025
306 070 €
2 860 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
270 000 €
4 355 €/m²
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Explorer une adresse à AyguesvivesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ayguesvives.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.