Marché immobilier · 45150 · 2026
Prix immobilier à Ouvrouer Les Champs (45150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ouvrouer Les Champs (45150) s'établit à 1 929 €/m², en hausse de 2.8 % depuis 2021, d'après les 483 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 778 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 939 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Ouvrouer Les Champs — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ouvrouer Les Champs
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ouvrouer Les Champs s'étend de 1 506 €/m² (20e percentile) à 2 405 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Ouvrouer Les Champs sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ouvrouer Les Champs
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ouvrouer Les Champs
20 ventes les plus récentes sur 483 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 70 m² · RUE DES LIMOUSINS
déc. 2025
177 000 €
2 529 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DU CLOS MIGNOIS
déc. 2025
212 000 €
2 255 €/m²
Appartement · 3p · 99 m² · RUE DE CHAUDY
déc. 2025
118 500 €
1 197 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RTE D ORLEANS
déc. 2025
81 000 €
1 266 €/m²
Maison · 7p · 170 m² · VALBERT
déc. 2025
342 150 €
2 013 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN
déc. 2025
160 000 €
2 051 €/m²
Appartement · 3p · 132 m² · BD DU SAUMON
déc. 2025
378 000 €
2 864 €/m²
Maison · 8p · 185 m² · RUE DES LIMOUSINS
déc. 2025
264 900 €
1 432 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RTE DES CAILLARDIERES
nov. 2025
42 500 €
625 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DU 8 MAI 1945
nov. 2025
388 000 €
2 985 €/m²
Maison · 2p · 71 m² · RUE DE CHERELLE
nov. 2025
105 000 €
1 479 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · RUE DU CLOS MEIN
oct. 2025
276 450 €
2 160 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · CHEM DE MALASSIS
oct. 2025
395 500 €
2 690 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE DE LA COURTINIERE
oct. 2025
204 000 €
1 925 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE DE CHERELLE
oct. 2025
219 250 €
1 687 €/m²
Appartement · 2p · 42.9 m² · RUE DU CHEMIN BESSIER
oct. 2025
76 200 €
1 776 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RTE DE MARMAIN
oct. 2025
170 000 €
2 024 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
oct. 2025
155 000 €
1 824 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
oct. 2025
160 000 €
1 882 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE DES TILLEULS
oct. 2025
126 500 €
1 977 €/m²
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Explorer une adresse à Ouvrouer Les ChampsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ouvrouer Les Champs. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ouvrouer Les Champs.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.