Marché immobilier · Code postal 45430 · 2026
Prix immobilier à Bou (45430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bou (45430) s'établit à 2 263 €/m², stable depuis 2021, d'après les 923 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 145 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 2 278 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Bou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bou
Analyse du marché immobilier à Bou
La fourchette de prix réelle à Bou s'étend de 1 854 €/m² (20e percentile) à 2 697 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Bou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Bou
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Bou
Maison · 5p · 87 m²
déc. 2025
262 480 €
3 017 €/m²
Maison · 5p · 96 m²
déc. 2025
178 000 €
1 854 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
déc. 2025
246 000 €
2 257 €/m²
Maison · 4p · 94 m²
déc. 2025
246 000 €
2 617 €/m²
Maison · 5p · 106 m²
déc. 2025
157 000 €
1 481 €/m²
Maison · 5p · 91 m²
déc. 2025
277 400 €
3 048 €/m²
Maison · 4p · 118 m²
déc. 2025
236 900 €
2 008 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
307 000 €
4 149 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
282 000 €
4 029 €/m²
Maison · 6p · 175 m²
déc. 2025
337 000 €
1 926 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bou. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.