Marché immobilier · 45800 · 2026
Prix immobilier à Combleux (45800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Combleux (45800) s'établit à 2 181 €/m², en hausse de 8.6 % depuis 2021, d'après les 1 546 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 963 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 343 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Combleux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Combleux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Combleux s'étend de 1 699 €/m² (20e percentile) à 2 698 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Combleux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Combleux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Combleux
20 ventes les plus récentes sur 1 546 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 64.8 m² · SEN DES AUBRAIES
déc. 2025
170 000 €
2 623 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · AV LOUIS JOSEPH SOULAS
déc. 2025
250 000 €
2 273 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DU CAS ROUGE
déc. 2025
241 500 €
3 264 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
210 900 €
2 397 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE BOIGNY
déc. 2025
208 200 €
2 313 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RES DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
135 000 €
1 985 €/m²
Appartement · 5p · 113.1 m² · AV CHARLES PEGUY
déc. 2025
370 000 €
3 271 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RES DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
115 000 €
1 402 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE PABLO NERUDA
déc. 2025
200 000 €
2 128 €/m²
Appartement · 3p · 96 m² · RUE DE MONDESIR
déc. 2025
334 500 €
3 484 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DE FREDEVILLE
déc. 2025
190 000 €
2 639 €/m²
Appartement · 2p · 42.2 m² · AV CAPITAINE JEAN
déc. 2025
118 000 €
2 796 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE LA SENTE
déc. 2025
220 000 €
2 651 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
210 000 €
3 500 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · AV LOUIS JOSEPH SOULAS
déc. 2025
317 390 €
3 052 €/m²
Appartement · 1p · 155 m² · RUE DE LA BORDE
déc. 2025
348 000 €
2 245 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · CHE DE L EGLISE
déc. 2025
438 400 €
4 059 €/m²
Appartement · 3p · 66.1 m² · RES DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
114 000 €
1 725 €/m²
Appartement · 3p · 70.4 m² · ALL DE L ETOILE DU NORD
déc. 2025
115 000 €
1 634 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RUE DE LA FEULARDE
déc. 2025
302 400 €
2 826 €/m²
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Explorer une adresse à CombleuxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Combleux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.