Marché immobilier · Code postal 45800 · 2026
Prix immobilier à Combleux (45800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Combleux (45800) s'établit à 2 250 €/m², en hausse de 10.2 % depuis 2021, d'après les 1 728 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 014 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 385 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Combleux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Combleux
Analyse du marché immobilier à Combleux
La fourchette de prix réelle à Combleux s'étend de 1 711 €/m² (20e percentile) à 2 857 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Combleux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Combleux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Combleux
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
170 000 €
2 656 €/m²
Maison · 5p · 113 m²
déc. 2025
2 465 000 €
21 814 €/m²
Maison · 5p · 113 m²
déc. 2025
2 465 000 €
21 814 €/m²
Maison · 5p · 113 m²
déc. 2025
2 465 000 €
21 814 €/m²
Maison · 5p · 113 m²
déc. 2025
2 465 000 €
21 814 €/m²
Maison · 5p · 108 m²
déc. 2025
2 465 000 €
22 824 €/m²
Maison · 5p · 111 m²
déc. 2025
2 465 000 €
22 207 €/m²
Maison · 5p · 96 m²
déc. 2025
2 465 000 €
25 677 €/m²
Maison · 5p · 108 m²
déc. 2025
2 465 000 €
22 824 €/m²
Maison · 5p · 111 m²
déc. 2025
2 465 000 €
22 207 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Combleux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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