Marché immobilier · 63460 · 2026
Prix immobilier à Montcel (63460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montcel (63460) s'établit à 1 856 €/m², en hausse de 5.0 % depuis 2021, d'après les 337 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 284 €/m² pour une surface typique de 89 m², tandis que les maisons atteignent 1 871 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Montcel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montcel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montcel s'étend de 1 150 €/m² (20e percentile) à 2 370 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Montcel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montcel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montcel
20 ventes les plus récentes sur 337 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 133 m² · RUE DES JARDINS
déc. 2025
177 716 €
1 336 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · LES SAGNEAUX BLANCS
déc. 2025
429 150 €
2 682 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · LOT LES QUATRE CHARRIERES
déc. 2025
240 200 €
2 451 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DAVAUD
déc. 2025
107 000 €
1 529 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · PL DE LA CROIX
nov. 2025
212 000 €
1 767 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DU GEN DESAIX
nov. 2025
60 000 €
732 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DU FOUR - LES LARGES
nov. 2025
106 000 €
1 359 €/m²
Maison · 6p · 91 m² · RUE DE LA PLAGE PARRET
nov. 2025
237 750 €
2 613 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · AV BEAU SOLEIL
nov. 2025
180 800 €
2 739 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · BD DE BOURGANEUF
oct. 2025
234 200 €
2 602 €/m²
Maison · 1p · 28 m² · CHE DU PECHER - LAVAURE
sept. 2025
40 000 €
1 429 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · RUE DU QUART
sept. 2025
553 850 €
3 717 €/m²
Maison · 3p · 172 m² · RUE DU GEN TAILHARDAT
sept. 2025
174 500 €
1 015 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · CHE DES COTES
sept. 2025
169 100 €
1 409 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · PL GAMBETTA
sept. 2025
111 300 €
1 855 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DU GEN TAILHARDAT
sept. 2025
237 000 €
2 394 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · LES PLAINES
sept. 2025
233 550 €
1 979 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · PL DU PEILLEREAU
août 2025
174 400 €
2 101 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · RUE DES CARREAUX - PRADET
août 2025
114 810 €
1 531 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DES CASSIAUX
août 2025
282 400 €
2 353 €/m²
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Explorer une adresse à MontcelSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.