Marché immobilier · 85600 · 2026
Prix immobilier à Montaigu Vendee (85600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montaigu Vendee (85600) s'établit à 2 257 €/m², en hausse de 3.4 % depuis 2021, d'après les 1 360 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 610 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 235 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Montaigu Vendee — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montaigu Vendee
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montaigu Vendee s'étend de 1 707 €/m² (20e percentile) à 2 800 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Montaigu Vendee sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montaigu Vendee
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montaigu Vendee
20 ventes les plus récentes sur 1 360 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 89 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
185 000 €
2 079 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · IMP DE LA FROMENTIERE
déc. 2025
91 000 €
1 138 €/m²
Appartement · 2p · 51.4 m² · RES DE CHARETTE
déc. 2025
100 000 €
1 946 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · RUE DES GRANDS CHAMPS
déc. 2025
255 000 €
1 783 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · LE PALNAIS
déc. 2025
210 000 €
1 875 €/m²
Appartement · 2p · 49.2 m² · RES DE CHARETTE
déc. 2025
140 000 €
2 846 €/m²
Appartement · 1p · 176 m² · IMP DU PRESSOIR
déc. 2025
250 000 €
1 420 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · LA DRAGONNIERE
déc. 2025
183 000 €
2 952 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE L ABBE GIRAUDET
déc. 2025
130 000 €
1 529 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · RTE DE LA PLANCHE
déc. 2025
265 830 €
1 999 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · LA VERGNAIE
déc. 2025
140 000 €
2 090 €/m²
Maison · 7p · 214 m² · BD AUGUSTE DURAND MONTAIGU
déc. 2025
565 000 €
2 640 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU DOCTEUR EMILE MORAT
déc. 2025
190 000 €
1 959 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE LA POSTE
déc. 2025
120 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DE L EPINETTE
déc. 2025
271 000 €
2 464 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DE L INDUSTRIE
déc. 2025
112 000 €
1 366 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DE LA ROCHE SAINT ANDRE
déc. 2025
122 000 €
2 033 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · LES PIONNIERES
déc. 2025
215 000 €
2 905 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · RUE DES ROCHETTES
nov. 2025
538 000 €
3 539 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DES HAUTS DE LA CANTIERE
nov. 2025
278 000 €
2 957 €/m²
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Explorer une adresse à Montaigu VendeeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montaigu Vendee. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montaigu Vendee.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.