Marché immobilier · 85530 · 2026
Prix immobilier à La Bruffiere (85530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Bruffiere (85530) s'établit à 1 967 €/m², en hausse de 19.5 % depuis 2021, d'après les 243 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 248 €/m² pour une surface typique de 87 m², tandis que les maisons atteignent 1 990 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à La Bruffiere — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Bruffiere
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Bruffiere s'étend de 1 453 €/m² (20e percentile) à 2 493 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de La Bruffiere sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Bruffiere
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Bruffiere
20 ventes les plus récentes sur 243 enregistrées depuis 2021
Maison · 9p · 214 m² · PL JEANNE D ARC
déc. 2025
387 000 €
1 808 €/m²
Maison · 3p · 48.7 m² · RUE DE LA DURMELIERE
déc. 2025
90 000 €
1 848 €/m²
Maison · 7p · 150 m² · RUE DE LA CROIX DE L EPINAY
déc. 2025
315 000 €
2 100 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · LA ROCHE FLEURIE
nov. 2025
187 500 €
2 344 €/m²
Maison · 5p · 181 m² · LES ETONNELIERES
nov. 2025
453 000 €
2 503 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · IMP SAINT FRANCOIS
nov. 2025
163 000 €
2 547 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · SAINT PERE
oct. 2025
162 000 €
2 382 €/m²
Maison · 4p · 158 m² · LA COLARDIERE
oct. 2025
312 000 €
1 975 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE DU CARDINAL RICHARD
oct. 2025
152 000 €
1 708 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE POINTE A PITRE
oct. 2025
139 000 €
2 044 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · LA CLEF DES CHAMPS
sept. 2025
250 000 €
2 778 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES COLIBRIS
sept. 2025
230 000 €
2 556 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · IMP DE L'ABBE COUSSEAU
sept. 2025
226 396 €
2 021 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · LE GRAND GOULET
sept. 2025
240 000 €
1 951 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · LA NERRIERE
sept. 2025
118 000 €
787 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DE LA CROIX DE L EPINAY
sept. 2025
237 500 €
2 730 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · IMP DES JARDINS
sept. 2025
240 000 €
2 353 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
août 2025
300 000 €
2 857 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · RUE DE NANTES
août 2025
155 000 €
1 742 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU BOCAGE
juil. 2025
121 000 €
1 513 €/m²
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Explorer une adresse à La BruffiereSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à La Bruffiere. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Bruffiere.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.