Marché immobilier · Code postal 34530 · 2026
Prix immobilier à Montagnac (34530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montagnac (34530) s'établit à 2 267 €/m², en recul de 2.3 % depuis 2021, d'après les 523 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 953 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 159 €/m² pour 87 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montagnac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montagnac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montagnac
Analyse du marché immobilier à Montagnac
La fourchette de prix réelle à Montagnac s'étend de 1 438 €/m² (20e percentile) à 3 294 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Montagnac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montagnac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montagnac
Maison · 6p · 157 m²
déc. 2025
357 500 €
2 277 €/m²
Maison · 3p · 100 m²
déc. 2025
190 000 €
1 900 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
268 950 €
2 241 €/m²
Maison · 3p · 59 m²
déc. 2025
110 000 €
1 864 €/m²
Maison · 2p · 36 m²
déc. 2025
60 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 118 m²
déc. 2025
255 600 €
2 166 €/m²
Maison · 3p · 75 m²
déc. 2025
267 250 €
3 563 €/m²
Maison · 1p · 45 m²
déc. 2025
84 710 €
1 882 €/m²
Maison · 4p · 69 m²
déc. 2025
133 970 €
1 942 €/m²
Maison · 3p · 81 m²
déc. 2025
374 550 €
4 624 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montagnac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montagnac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montagnac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.