Marché immobilier · 34530 · 2026
Prix immobilier à Montagnac (34530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montagnac (34530) s'établit à 2 073 €/m², en hausse de 9.8 % depuis 2021, d'après les 435 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 935 €/m² pour une surface typique de 74 m², tandis que les maisons atteignent 2 097 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Montagnac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montagnac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montagnac s'étend de 1 407 €/m² (20e percentile) à 3 031 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Montagnac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montagnac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montagnac
20 ventes les plus récentes sur 435 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 157 m² · IMP DES MARTINETS
déc. 2025
357 500 €
2 277 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · AV PIERRE SIRVEN
déc. 2025
190 000 €
1 900 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE CLAUDE MAIMONE
déc. 2025
268 950 €
2 241 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE DE LA CORDERIE
déc. 2025
110 000 €
1 864 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE DU FOUR
déc. 2025
60 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE PIERRE ET MARIE CURIE
déc. 2025
255 600 €
2 166 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE TOUR CONSTANCE
déc. 2025
267 250 €
3 563 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · RUE DE L'HOSPICE
déc. 2025
84 710 €
1 882 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DES MOULINS
déc. 2025
133 970 €
1 942 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · IMP DES TERRASSES DE BOUTONNET
déc. 2025
374 550 €
4 624 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE L'HOSPICE
déc. 2025
72 000 €
900 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DE L'ARNEDE
déc. 2025
245 800 €
2 825 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE L'HOSPICE
nov. 2025
95 000 €
1 357 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · IMP DES TERRASSES DE BOUTONNET
nov. 2025
457 858 €
3 294 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DES TUILERIES
nov. 2025
42 500 €
607 €/m²
Maison · 53 m² · RUE DE LA CORDERIE
nov. 2025
154 500 €
2 915 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · CHE DE LA PIBOULE
nov. 2025
158 000 €
2 508 €/m²
Appartement · 4p · 111.5 m² · RUE MAGISTRAU
oct. 2025
320 000 €
2 870 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · AV PIERRE SIRVEN
oct. 2025
124 000 €
2 214 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE MAGISTRAU
oct. 2025
225 000 €
3 169 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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