Marché immobilier · Code postal 77000 · 2026
Prix immobilier à Melun (77000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Melun (77000) s'établit à 2 903 €/m², en recul de 4.4 % depuis 2021, d'après les 4 616 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 844 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 2 976 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Melun — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Melun
Analyse du marché immobilier à Melun
La fourchette de prix réelle à Melun s'étend de 2 150 €/m² (20e percentile) à 4 211 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 97 % des résidents de Melun sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Melun
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Melun
Appartement · 2p · 61 m²
déc. 2025
101 500 €
1 664 €/m²
Appartement · 5p · 106 m²
déc. 2025
195 000 €
1 840 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
65 000 €
1 444 €/m²
Appartement · 5p · 92 m²
déc. 2025
161 000 €
1 750 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
400 000 €
5 128 €/m²
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
95 000 €
2 639 €/m²
Appartement · 2p · 29 m²
déc. 2025
105 000 €
3 621 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
119 000 €
2 532 €/m²
Appartement · 2p · 37 m²
déc. 2025
119 240 €
3 223 €/m²
Appartement · 2p · 52 m²
déc. 2025
150 000 €
2 885 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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