Marché immobilier · 13117 · 2026
Prix immobilier à Martigues (13117) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Martigues (13117) s'établit à 3 836 €/m², en hausse de 4.0 % depuis 2021, d'après les 73 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 747 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 3 864 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Martigues — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Martigues
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Martigues
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Martigues s'étend de 2 926 €/m² (20e percentile) à 4 884 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Martigues sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 39 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Martigues
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Martigues
20 ventes les plus récentes sur 73 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 86 m² · IMP DU PONTEAU
nov. 2025
350 700 €
4 078 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · QUR BONNIEU
nov. 2025
150 000 €
2 273 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · IMP DES PINS
nov. 2025
323 000 €
4 486 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DES CAPUCINES
sept. 2025
290 000 €
4 028 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · RTE DE PONTEAU
sept. 2025
225 000 €
2 394 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · BD DES GENETS
juil. 2025
272 000 €
4 250 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · ALL DES PORTES DE LA MER
avr. 2025
489 230 €
3 977 €/m²
Appartement · 3p · 52 m² · CHE DES CROTTES
mars 2025
170 000 €
3 269 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS
mars 2025
410 450 €
4 024 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · BD DES GENETS
mars 2025
282 450 €
3 766 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · IMP DU PONTEAU
janv. 2025
151 000 €
1 756 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DES LAURONS
nov. 2024
478 139 €
4 734 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DES DAHLIAS
oct. 2024
363 000 €
3 821 €/m²
Maison · 1p · 75 m² · PONTEAU
sept. 2024
285 000 €
3 800 €/m²
Appartement · 2p · 30.1 m² · RUE DES LAURONS
août 2024
125 000 €
4 153 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · RUE DES LAURONS
août 2024
210 000 €
4 884 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DES CAPUCINES
juin 2024
300 000 €
4 167 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · AV DU GROS MOURRE
juin 2024
224 000 €
2 286 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · IMP DES PINS
juin 2024
283 650 €
3 995 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS
juin 2024
504 500 €
4 898 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.