Marché immobilier · 31150 · 2026
Prix immobilier à Lespinasse (31150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lespinasse (31150) s'établit à 2 686 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 506 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 443 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 883 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Lespinasse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lespinasse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lespinasse s'étend de 2 260 €/m² (20e percentile) à 3 187 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Lespinasse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 72 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lespinasse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lespinasse
20 ventes les plus récentes sur 1 506 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80.5 m² · IMP MIQUELOU
déc. 2025
229 992 €
2 857 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · ALL DU BAC
déc. 2025
47 500 €
1 105 €/m²
Appartement · 2p · 41.3 m² · RUE DU BOSC
déc. 2025
111 270 €
2 694 €/m²
Appartement · 3p · 57.6 m² · RUE DU 19 MARS 1962
déc. 2025
145 800 €
2 531 €/m²
Maison · 4p · 79.9 m² · IMP MIQUELOU
déc. 2025
229 992 €
2 878 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DU BOSC
déc. 2025
179 000 €
2 841 €/m²
Appartement · 2p · 42.8 m² · RUE DU BOSC
déc. 2025
97 500 €
2 278 €/m²
Maison · 5p · 230 m² · CHE DES MONGES
déc. 2025
287 000 €
1 248 €/m²
Appartement · 3p · 66.3 m² · RUE DES FORGES
déc. 2025
162 000 €
2 443 €/m²
Maison · 6p · 158 m² · RUE DES CATILATS
déc. 2025
280 000 €
1 772 €/m²
Maison · 6p · 102 m² · ALL DU PARC
déc. 2025
277 680 €
2 722 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · ALL DU BAC
déc. 2025
158 000 €
2 324 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE LA VALLEE
déc. 2025
251 320 €
2 762 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE BERBIE BLAIZE
déc. 2025
343 000 €
3 063 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · CHE DU BOCAGE
déc. 2025
476 850 €
4 258 €/m²
Appartement · 4p · 82.8 m² · RUE DE LA GRAVETTE
déc. 2025
170 000 €
2 053 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RUE DU CHENE VERT
déc. 2025
240 000 €
2 222 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · AV DE TOULOUSE
déc. 2025
334 000 €
2 760 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · IMP DES TAMARIS
déc. 2025
225 500 €
2 278 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DES FLEURS
déc. 2025
185 000 €
1 989 €/m²
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Explorer une adresse à LespinasseSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lespinasse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.