Marché immobilier · 78320 · 2026
Prix immobilier à Le Mesnil St Denis (78320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Mesnil St Denis (78320) s'établit à 3 674 €/m², stable depuis 2021, d'après les 594 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 595 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 690 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Mesnil St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Mesnil St Denis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Mesnil St Denis s'étend de 3 022 €/m² (20e percentile) à 4 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 95 % des résidents de Le Mesnil St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Mesnil St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Mesnil St Denis
20 ventes les plus récentes sur 594 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 132 m² · AV PORT ROYAL DES CHAMPS
déc. 2025
380 000 €
2 879 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · AV DE DAMPIERRE
déc. 2025
330 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 3p · 80.8 m² · AV DU GEN LECLERC
déc. 2025
330 000 €
4 084 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE DE MAUREGARD
déc. 2025
529 055 €
3 862 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DE VERSAILLES
déc. 2025
297 000 €
5 304 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE LEON BOBIN
déc. 2025
283 000 €
2 461 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · ALL DES NOUETTES
déc. 2025
390 000 €
3 714 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · RUE HENRI LE BRET
déc. 2025
350 000 €
2 652 €/m²
Maison · 6p · 124 m² · AV DU CHEMIN VERT
déc. 2025
365 000 €
2 944 €/m²
Appartement · 1p · 74 m² · AV DES PLATANES
déc. 2025
605 000 €
8 176 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE DE LA RIGOLE
déc. 2025
331 200 €
2 880 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DU LAC AUX BELLES
déc. 2025
367 000 €
2 621 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE HENRI HUSSON
déc. 2025
100 000 €
3 704 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE DU PAVE D ARGENT
déc. 2025
113 500 €
4 054 €/m²
Appartement · 2p · 40.8 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
160 000 €
3 922 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · RUE DES FLEURS
nov. 2025
85 000 €
1 932 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · PL HENRI IV
nov. 2025
291 000 €
4 850 €/m²
Appartement · 3p · 57.6 m² · RUE EMILE DUREUIL
nov. 2025
154 000 €
2 674 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · AV DE LA CONCORDE
nov. 2025
309 000 €
2 861 €/m²
Appartement · 2p · 40.7 m² · RUE RAYMOND BERRURIER
nov. 2025
184 000 €
4 521 €/m²
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Explorer une adresse à Le Mesnil St DenisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Mesnil St Denis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Mesnil St Denis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.