Marché immobilier · 63800 · 2026
Prix immobilier à La Roche Noire (63800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Roche Noire (63800) s'établit à 2 308 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 376 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 215 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 2 346 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à La Roche Noire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Roche Noire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Roche Noire s'étend de 1 771 €/m² (20e percentile) à 2 773 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 65 % des résidents de La Roche Noire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 62 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Roche Noire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Roche Noire
20 ventes les plus récentes sur 1 376 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 92.3 m² · AV SALVADOR ALLENDE
déc. 2025
151 200 €
1 638 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DU LISERON
déc. 2025
216 800 €
2 612 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE SIMONE VEIL
déc. 2025
287 000 €
2 929 €/m²
Maison · 4p · 182 m² · LOT LES PENTES DE LA GARDE
déc. 2025
350 000 €
1 923 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
112 150 €
1 602 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE DE LA CHALLE
déc. 2025
287 300 €
2 355 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE DE LA CHALLE
déc. 2025
273 140 €
1 994 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DU COMMERCE
déc. 2025
126 900 €
2 188 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RUE SAINTE AGATHE
déc. 2025
148 900 €
1 692 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · RUE DE LA GRILLE
déc. 2025
150 000 €
1 389 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DES ECOLIERS
déc. 2025
140 000 €
1 795 €/m²
Maison · 6p · 96 m² · PL DU BOURBONNAIS
déc. 2025
207 000 €
2 156 €/m²
Maison · 5p · 157 m² · RUE DES GARDES
déc. 2025
280 000 €
1 783 €/m²
Appartement · 1p · 37.7 m² · RUE PIERRE CORNEILLE
déc. 2025
63 300 €
1 679 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · RUE DU TRAPS
déc. 2025
130 000 €
1 057 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RUE DES GARDES
déc. 2025
199 875 €
1 680 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE DES VERGERS
déc. 2025
418 000 €
3 317 €/m²
Appartement · 2p · 41.7 m² · RUE FRANCOISE SAGAN
déc. 2025
128 822 €
3 089 €/m²
Appartement · 2p · 66.2 m² · RUE JEAN RACINE
déc. 2025
134 140 €
2 026 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE ROBERT BADINTER
déc. 2025
208 300 €
2 314 €/m²
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Explorer une adresse à La Roche NoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Roche Noire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.