Marché immobilier · 78580 · 2026
Prix immobilier à Herbeville (78580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Herbeville (78580) s'établit à 3 568 €/m², en recul de 4.7 % depuis 2021, d'après les 614 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 118 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 3 611 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Herbeville — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Herbeville
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Herbeville s'étend de 2 821 €/m² (20e percentile) à 4 473 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Herbeville sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Herbeville
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Herbeville
20 ventes les plus récentes sur 614 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 154 m² · RUE DES BONS ENFANTS
déc. 2025
380 000 €
2 468 €/m²
Maison · 6p · 95 m² · RLE DU PRESBYTERE
déc. 2025
410 000 €
4 316 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE D ORGEVAL
déc. 2025
262 220 €
2 914 €/m²
Maison · 2p · 33 m² · CHE DU DELUGE
déc. 2025
150 000 €
4 545 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · AV SAINT CHARLES
déc. 2025
440 000 €
2 993 €/m²
Maison · 6p · 240 m² · AV ALEXANDRE
déc. 2025
787 259 €
3 280 €/m²
Appartement · 2p · 36.6 m² · RUE DU PRESSOIR
déc. 2025
100 000 €
2 732 €/m²
Appartement · 2p · 38.8 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
140 000 €
3 608 €/m²
Maison · 6p · 94 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
280 000 €
2 979 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE D HERBEVILLE
déc. 2025
391 085 €
3 760 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE CASSINI
déc. 2025
261 476 €
2 905 €/m²
Maison · 5p · 71 m² · RUE DE LA PROCESSION
déc. 2025
419 048 €
5 902 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DU CLOS NOYON
déc. 2025
460 000 €
4 381 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE DE LA VALLEE ROGERE
nov. 2025
450 000 €
3 358 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DU BOIS
nov. 2025
556 100 €
3 809 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · RTE ROYALE
nov. 2025
638 750 €
6 518 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · CHE DE BAZEMONT
nov. 2025
280 000 €
3 182 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE D ORLEANS
nov. 2025
158 000 €
2 633 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · AV VICTORIA MAY
nov. 2025
132 812 €
1 265 €/m²
Appartement · 4p · 126.6 m² · RUE PARISIS
nov. 2025
300 000 €
2 370 €/m²
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Explorer une adresse à HerbevilleSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.