Marché immobilier · 34540 · 2026
Prix immobilier à Balaruc Les Bains (34540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Balaruc Les Bains (34540) s'établit à 4 019 €/m², en hausse de 12.4 % depuis 2021, d'après les 1 450 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 130 €/m² pour une surface typique de 26 m², tandis que les maisons atteignent 3 686 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Balaruc Les Bains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Balaruc Les Bains
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Balaruc Les Bains s'étend de 3 114 €/m² (20e percentile) à 4 931 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Balaruc Les Bains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 32 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Balaruc Les Bains
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Balaruc Les Bains
20 ventes les plus récentes sur 1 450 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 18.1 m² · RES LE VERSEAU
déc. 2025
77 000 €
4 254 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DU MAS D ANGLES
déc. 2025
235 000 €
2 117 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · RUE DES SOPHORAS LES USINES
déc. 2025
185 000 €
3 978 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RUE DES ECOLES
déc. 2025
540 720 €
4 192 €/m²
Maison · 6p · 174 m² · CHE DES CHALETS
déc. 2025
692 000 €
3 977 €/m²
Appartement · 1p · 21.3 m² · RES LE SEVIGNE THERMAL
déc. 2025
95 100 €
4 465 €/m²
Appartement · 1p · 21.5 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
114 000 €
5 302 €/m²
Appartement · 2p · 40.2 m² · ALL DES SOURCES
déc. 2025
140 976 €
3 507 €/m²
Appartement · 1p · 24.2 m² · RES LES BAINS
déc. 2025
116 000 €
4 793 €/m²
Appartement · 1p · 26.1 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
135 500 €
5 192 €/m²
Appartement · 1p · 18.7 m² · AV DES HESPERIDES
déc. 2025
85 000 €
4 545 €/m²
Appartement · 2p · 28.9 m² · RUE PASTEUR PROLONGEE
déc. 2025
110 000 €
3 806 €/m²
Appartement · 1p · 21.1 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
133 450 €
6 325 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · RUE DES ALIZES
déc. 2025
243 000 €
3 671 €/m²
Appartement · 2p · 49.6 m² · AV DES THERMES ATHENA
déc. 2025
72 750 €
1 467 €/m²
Appartement · 2p · 23 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
112 820 €
4 905 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE MONTGOLFIER
déc. 2025
93 000 €
4 895 €/m²
Maison · 4p · 79.4 m² · RUE DES ALOES
déc. 2025
268 260 €
3 379 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DES ROMARINS LES USINES
déc. 2025
305 000 €
4 552 €/m²
Appartement · 1p · 17.1 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
95 000 €
5 556 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Balaruc Les BainsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Balaruc Les Bains.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.