Marché immobilier · 77840 · 2026
Prix immobilier à Germigny Sous Coulombs (77840) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Germigny Sous Coulombs (77840) s'établit à 2 107 €/m², stable depuis 2021, d'après les 183 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 048 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 2 175 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Germigny Sous Coulombs — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Germigny Sous Coulombs
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Germigny Sous Coulombs s'étend de 1 480 €/m² (20e percentile) à 2 795 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Germigny Sous Coulombs sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Germigny Sous Coulombs
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Germigny Sous Coulombs
20 ventes les plus récentes sur 183 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 130 m² · RUE DU PUITS D AMOUR
déc. 2025
200 000 €
1 538 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE MONTANGLOS
déc. 2025
255 000 €
2 833 €/m²
Maison · 6p · 119 m² · RUE DU BOIS BELLEAU
déc. 2025
265 000 €
2 227 €/m²
Maison · 7p · 136 m² · RUE DE LA COMMANDERIE
déc. 2025
270 000 €
1 985 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · RUE DU CLIGNON
nov. 2025
60 000 €
1 034 €/m²
Maison · 3p · 124 m² · COUR DES VIOLETTES
oct. 2025
157 000 €
1 266 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · AV DE FUSSY
oct. 2025
197 000 €
2 592 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · PL DU CHAMPIVERT
oct. 2025
217 000 €
1 409 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER
oct. 2025
259 000 €
3 408 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · GRANDE RUE
oct. 2025
140 000 €
1 273 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE DU CYGNE
sept. 2025
319 000 €
2 532 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · RUE DU CHATEAU
sept. 2025
123 000 €
2 365 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CHE DE LA FROIDE FONTAINE
août 2025
240 000 €
3 429 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DES ETUVES
août 2025
228 000 €
3 040 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE LA COMMANDERIE
août 2025
220 000 €
2 095 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE LA DILIGENCE
juil. 2025
222 000 €
2 523 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER
juil. 2025
204 000 €
2 795 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE MONTANGLOS
juin 2025
168 700 €
1 480 €/m²
Appartement · 2p · 93 m² · AV DE COULOMBS
juin 2025
170 000 €
1 828 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE DUFRENE
mai 2025
120 000 €
1 875 €/m²
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Explorer une adresse à Germigny Sous CoulombsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Germigny Sous Coulombs. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Germigny Sous Coulombs.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.