Marché immobilier · 31470 · 2026
Prix immobilier à Empeaux (31470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Empeaux (31470) s'établit à 2 591 €/m², en hausse de 3.4 % depuis 2021, d'après les 1 972 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 217 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 2 737 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Empeaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Empeaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Empeaux s'étend de 2 067 €/m² (20e percentile) à 3 077 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Empeaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Empeaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Empeaux
20 ventes les plus récentes sur 1 972 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 147 m² · IMP DU BOIS
déc. 2025
288 389 €
1 962 €/m²
Maison · 6p · 191 m² · AV DES ROMARINS
déc. 2025
640 000 €
3 351 €/m²
Appartement · 4p · 77.1 m² · SQ DE L ARIEGE
déc. 2025
167 500 €
2 173 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · CHE DE CALLEOU
déc. 2025
359 300 €
2 874 €/m²
Maison · 5p · 175 m² · ALL DU MONT VALLIER
déc. 2025
296 000 €
1 691 €/m²
Appartement · 2p · 44.6 m² · SQ DE L'AUDE
déc. 2025
113 200 €
2 538 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · RUE DE SAINT JUDE
déc. 2025
350 000 €
2 991 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DU 8 MAI 1945
déc. 2025
82 300 €
1 646 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · PL NATIONALE
déc. 2025
212 000 €
2 904 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · PEYROU
déc. 2025
317 030 €
2 577 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE DU LISTAN
déc. 2025
329 220 €
3 106 €/m²
Maison · 6p · 185 m² · HAMEAU DE LA RIVIERE
déc. 2025
380 000 €
2 054 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DU 8 MAI 1945
déc. 2025
156 600 €
2 567 €/m²
Maison · 8p · 170 m² · RUE DE LA POSTE
déc. 2025
333 000 €
1 959 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · RTE DE TARBES
déc. 2025
108 450 €
2 288 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · IMP DES MIMOSAS
déc. 2025
155 000 €
2 719 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · BOURRIEU
déc. 2025
324 200 €
2 267 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · AV DE PROVENCE
déc. 2025
114 750 €
2 732 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · CHE DU COULOUME
déc. 2025
170 000 €
1 828 €/m²
Maison · 7p · 153 m² · RUE DE L AUBISQUE
déc. 2025
367 250 €
2 400 €/m²
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Explorer une adresse à EmpeauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.