Marché immobilier · 97413 · 2026
Prix immobilier à Cilaos (97413) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cilaos (97413) s'établit à 1 745 €/m², en recul de 15.3 % depuis 2021, d'après les 111 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 468 €/m² pour une surface typique de 131 m², tandis que les maisons atteignent 1 755 €/m² pour 75 m² en médiane.
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Prix au m² à Cilaos — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cilaos
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cilaos s'étend de 1 087 €/m² (20e percentile) à 2 864 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Cilaos sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cilaos
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cilaos
20 ventes les plus récentes sur 111 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 170 m² · RTE NAT 5 BAS DU VILLAGE
déc. 2025
300 000 €
1 765 €/m²
Maison · 5p · 68 m² · ALL DES FRAMBOISES
déc. 2025
86 000 €
1 265 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · PAS DES TUYAS
déc. 2025
180 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · CHE DE LA MARE
déc. 2025
205 000 €
2 113 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DES PLATANES
déc. 2025
152 000 €
2 054 €/m²
Maison · 4p · 58 m² · RTE DE BRAS SEC
déc. 2025
110 000 €
1 897 €/m²
Maison · 3p · 113 m² · PAS DES ROCHES
nov. 2025
148 000 €
1 310 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE ROLAND GARROS
nov. 2025
330 000 €
3 402 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · CHE DES PALMISTES
oct. 2025
40 000 €
526 €/m²
Maison · 6p · 66 m² · RUE DES CITRONNIERS
oct. 2025
160 000 €
2 424 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DU PERE BOITEAU
oct. 2025
170 000 €
1 518 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DES HORTENSIAS
oct. 2025
276 000 €
1 840 €/m²
Maison · 8p · 92 m² · CHE DES ROSES
sept. 2025
60 000 €
652 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP PIERRE GRONDIN
sept. 2025
292 765 €
3 660 €/m²
Maison · 4p · 59 m² · CHE TERRE FINE
sept. 2025
68 000 €
1 153 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DES HORTENSIAS
août 2025
170 000 €
3 036 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DES HORTENSIAS
août 2025
160 000 €
2 857 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · CHE PAPAYES
août 2025
100 000 €
1 370 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DU PERE BOITEAU
juil. 2025
260 000 €
2 407 €/m²
Maison · 2p · 149 m² · RUE ALSACE CORRE
juil. 2025
260 000 €
1 745 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.