Marché immobilier · 56340 · 2026
Prix immobilier à Carnac (56340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Carnac (56340) s'établit à 5 408 €/m², en hausse de 12.6 % depuis 2021, d'après les 1 109 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 749 €/m² pour une surface typique de 38 m², tandis que les maisons atteignent 5 000 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Carnac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Carnac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Carnac s'étend de 3 856 €/m² (20e percentile) à 7 009 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Carnac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Carnac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Carnac
20 ventes les plus récentes sur 1 109 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 20 m² · AV DES DUNES
déc. 2025
162 000 €
8 100 €/m²
Maison · 6p · 156 m² · ALL DES OEILLETS
déc. 2025
915 000 €
5 865 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · AV D ARVOR
déc. 2025
777 000 €
6 167 €/m²
Appartement · 3p · 63.3 m² · AV DE SAINT COLOMBAN
déc. 2025
385 000 €
6 082 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · IMP AR LORH
déc. 2025
1 185 000 €
9 258 €/m²
Appartement · 1p · 27.6 m² · AV DE L ATLANTIQUE
déc. 2025
214 000 €
7 754 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · CHE DE MANE ER GROEZ
déc. 2025
670 000 €
6 321 €/m²
Appartement · 2p · 54 m² · AV DES DRUIDES
déc. 2025
320 000 €
5 926 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · RTE DE KERLANN
déc. 2025
680 000 €
5 152 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · HENLIS
déc. 2025
350 000 €
4 375 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · ALL DES CORMORANS
déc. 2025
168 249 €
4 949 €/m²
Maison · 7p · 132 m² · RUE DE KERFOURCHELLE
déc. 2025
625 000 €
4 735 €/m²
Appartement · 1p · 33.4 m² · PORT EN DRO
déc. 2025
260 000 €
7 784 €/m²
Maison · 11p · 318 m² · LE MOUSTOIR
déc. 2025
950 000 €
2 987 €/m²
Maison · 5p · 188 m² · CHE DE BEAUMER
nov. 2025
1 200 000 €
6 383 €/m²
Maison · 6p · 213 m² · RTE DU MOUSTOIR
nov. 2025
818 000 €
3 840 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · CHS DES BERNACHES
nov. 2025
169 000 €
2 674 €/m²
Appartement · 2p · 54.2 m² · PORT EN DRO
nov. 2025
292 000 €
5 387 €/m²
Appartement · 3p · 43.5 m² · ALL DE TAL AR TREIZ
nov. 2025
120 000 €
2 759 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · VGE DE KERLANN
nov. 2025
400 000 €
4 706 €/m²
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Explorer une adresse à CarnacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.