Marché immobilier · 74290 · 2026
Prix immobilier à Bluffy (74290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bluffy (74290) s'établit à 7 484 €/m², en hausse de 12.7 % depuis 2021, d'après les 584 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 890 €/m² pour une surface typique de 74 m², tandis que les maisons atteignent 8 560 €/m² pour 135 m² en médiane.
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Prix au m² à Bluffy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bluffy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bluffy s'étend de 5 525 €/m² (20e percentile) à 11 077 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Bluffy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bluffy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bluffy
20 ventes les plus récentes sur 584 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 58.8 m² · ALL DE LA VULLY
déc. 2025
335 000 €
5 697 €/m²
Maison · 4p · 233 m² · RTE DES CROZETTES
déc. 2025
2 619 430 €
11 242 €/m²
Appartement · 3p · 69.7 m² · RTE DE RAMPONNET
déc. 2025
517 660 €
7 427 €/m²
Maison · 7p · 186 m² · RTE DE BALMOND
déc. 2025
2 371 100 €
12 748 €/m²
Maison · 4p · 164 m² · RTE DE RAMPONNET
déc. 2025
1 935 850 €
11 804 €/m²
Appartement · 5p · 122.6 m² · RTE DE SAINT GERMAIN
déc. 2025
773 430 €
6 309 €/m²
Appartement · 4p · 87 m² · RTE D ANNECY
déc. 2025
625 000 €
7 184 €/m²
Appartement · 1p · 43.9 m² · RTE DE MORAT
déc. 2025
355 000 €
8 087 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · RTE DU CLOS DON JEAN
déc. 2025
530 000 €
6 709 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · CHE DE LA FRUITIERE
déc. 2025
700 000 €
7 000 €/m²
Appartement · 1p · 420 m² · CHE DES GUERRES
déc. 2025
9 000 000 €
21 429 €/m²
Maison · 6p · 172 m² · CHE DES JONQUILLES
nov. 2025
868 650 €
5 050 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · CHE DES SABLONS
nov. 2025
783 770 €
7 838 €/m²
Maison · 8p · 240 m² · CHE DE LA SAVAUX
nov. 2025
1 900 000 €
7 917 €/m²
Maison · 6p · 118 m² · RTE DES ENGAGNES
nov. 2025
833 925 €
7 067 €/m²
Maison · 6p · 228 m² · CHE DU ROC DE CHERE
nov. 2025
2 150 000 €
9 430 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · RUE NOBLEMAIRE
nov. 2025
195 900 €
2 578 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · RTE DE SAINT GERMAIN
oct. 2025
653 650 €
8 715 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · CHE DES VIGNERONS
oct. 2025
793 330 €
13 918 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RUE ST-BERNARD
oct. 2025
527 500 €
6 433 €/m²
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Explorer une adresse à BluffySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bluffy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bluffy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.